France › Grenoble › Hoche › Rue de Narvik › n° 5

5 Rue de Narvik, Grenoble

Vendu 258 800 € (3 235 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3810030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 330 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Narvik2 485 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Hoche2 303 €/m² 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 744 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 2 860 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX9

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 235 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Narvik

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 709 € À 3 432 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 258 800 €3 235 €/m² 3 235 €

02/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 254 000 €3 432 €/m² 3 432 €

04/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 123 500 €2 330 €/m² 2 330 €

15/06/2016 n° 5 · Appartement 15/06/2016 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 263 200 €1 709 €/m² 1 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Narvik, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %2 300 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−12 %2 185 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI2 330 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE DE NARVIKMÉDIANE DE LA RUE 2 485 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 186 €/m²Appt 40 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 532 € 3 637 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 235 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE NARVIK 63 m² 218 736 € 3 472 €

3 RUE DE NARVIK 73 m² 212 357 € 2 909 €

1 RUE DE NARVIK 80 m² 170 000 € 2 125 €

1 RUE DE NARVIK 80 m² 275 040 € 3 438 €

1 RUE DE NARVIK 66 m² 138 006 € 2 091 €

1 RUE DE NARVIK 80 m² 184 000 € 2 300 €

20 BD MAL JOFFRE 35 m² 75 985 € 2 171 €

2 RUE DE NARVIK 40 m² 130 000 € 3 250 €

2 RUE DE NARVIK 100 m² 247 600 € 2 476 €

2 RUE DE NARVIK 115 m² 268 985 € 2 339 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 532 € à 3 637 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Narvik

Fourchette courante2 122 – 3 243 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Narvik ↗

Hoche

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune35ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-16 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut6.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 036 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Narvik36 ventes depuis 2014 · 2 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche145 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Narvik à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Narvik a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 80 m² à 258 800 €, soit 3 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Narvik ?

Oui : 3 235 €/m² contre 2 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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