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France › Grenoble › Clemenceau › Boulevard Gambetta › n° 18

18 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 235 000 € (2 765 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3810015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 965 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Clemenceau2 300 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Grenoble2 491 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 1 862 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 765 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 765 € À 3 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/05/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €
27/07/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €
21/12/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 255 000 €2 965 €/m² 2 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
941 € 3 108 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE AUGUSTE RAVIER 68 m² 152 592 € 2 244 €
5 RUE AUGUSTE RAVIER 70 m² 189 980 € 2 714 €
7 RUE AUGUSTE RAVIER 70 m² 105 000 € 1 500 €
3 RUE AUGUSTE RAVIER 60 m² 186 480 € 3 108 €
7 RUE AUGUSTE RAVIER 70 m² 154 980 € 2 214 €
3 RUE AUGUSTE RAVIER 70 m² 144 970 € 2 071 €
3 RUE AUGUSTE RAVIER 70 m² 192 010 € 2 743 €
5 RUE AUGUSTE RAVIER 60 m² 118 740 € 1 979 €
5 RUE AUGUSTE RAVIER 70 m² 178 990 € 2 557 €
7 RUE AUGUSTE RAVIER 60 m² 123 000 € 2 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 3 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Clemenceau
Fourchette courante2 081 – 2 688 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Clemenceau ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune36ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-8 %
Voir Clemenceau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut6.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 101 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Gambetta187 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau556 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 85 m² à 235 000 €, soit 2 765 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 2 765 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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