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France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Boulevard Gambetta › n° 17

17 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 33 400 € (3 711 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 711 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Créqui-Victor Hugo3 038 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Grenoble2 965 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 2 970 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 711 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 171 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/01/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 33 400 €3 711 €/m² 3 711 €
30/09/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/09/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 390 000 €3 171 €/m² 3 171 €
31/10/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 45 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 527 € 6 047 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD GAMBETTA 150 m² 488 100 € 3 254 €
19 BD GAMBETTA 148 m² 373 996 € 2 527 €
15 BD GAMBETTA 122 m² 380 030 € 3 115 €
20 RUE DOCTEUR MAZET 43 m² 260 021 € 6 047 €
20 RUE DOCTEUR MAZET 60 m² 154 980 € 2 583 €
20 RUE DOCTEUR MAZET 60 m² 270 000 € 4 500 €
20 RUE DOCTEUR MAZET 102 m² 400 962 € 3 931 €
18 RUE DOCTEUR MAZET 72 m² 212 688 € 2 954 €
22 RUE DOCTEUR MAZET 83 m² 239 040 € 2 880 €
22 RUE DOCTEUR MAZET 59 m² 180 009 € 3 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 527 € à 6 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 804 – 3 427 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Créqui-Victor Hugo
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+2 %
Voir Créqui-Victor Hugo ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut2.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
117 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Gambetta187 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo549 ventes · 3 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 9 m² à 33 400 €, soit 3 711 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 711 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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