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France › Grenoble › Valmy › Boulevard Gambetta › n° 22

22 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 141 000 € (2 074 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 3810036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 929 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Valmy2 310 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Grenoble2 416 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 1 215 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 074 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 743 € À 4 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 000 €2 074 €/m² 2 074 €
23/12/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €
27/05/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €
29/11/2019 n° 22 · Appartement · 5 p. 29/11/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 263 000 €2 553 €/m² 2 553 €
25/10/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 234 500 €3 908 €/m² 3 908 €
20/05/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 208 000 €2 971 €/m² 2 971 €
21/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 304 € 3 810 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DE VALMY 21 m² 80 010 € 3 810 €
5 AV DE VALMY 21 m² 66 003 € 3 143 €
3 AV DE VALMY 37 m² 113 997 € 3 081 €
3 AV DE VALMY 62 m² 178 312 € 2 876 €
5 AV DE VALMY 37 m² 121 989 € 3 297 €
3 AV DE VALMY 62 m² 130 014 € 2 097 €
5 AV DE VALMY 39 m² 106 002 € 2 718 €
16 RUE JULES FLANDRIN 70 m² 151 060 € 2 158 €
18 RUE JULES FLANDRIN 30 m² 66 990 € 2 233 €
16 RUE JULES FLANDRIN 70 m² 150 990 € 2 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Général Gallieni
Fourchette courante1 763 – 2 423 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Général Gallieni ↗
Valmy
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune34ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-4 %
Voir Valmy ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut6.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Gambetta187 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValmy576 ventes · 2 310 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 68 m² à 141 000 €, soit 2 074 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 2 074 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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