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France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Boulevard Gambetta › n° 23

23 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 200 000 € (2 564 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3800021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 299 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Créqui-Victor Hugo3 038 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grenoble2 999 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 3 086 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 564 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 963 € À 2 564 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €
20/11/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €
30/01/2018 n° 23 · Appartement · 5 p. 30/01/2018 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 320 000 €1 963 €/m² 1 963 €
28/07/2016 n° 23 · Appartement · 5 p. 28/07/2016 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 332 500 €2 293 €/m² 2 293 €
16/05/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 300 €2 471 €/m² 2 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 4 232 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 564 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD GAMBETTA 48 m² 150 000 € 3 125 €
14 BD GAMBETTA 79 m² 250 035 € 3 165 €
14 BD GAMBETTA 144 m² 391 536 € 2 719 €
4 RUE VAUBAN 47 m² 134 420 € 2 860 €
4 RUE VAUBAN 83 m² 220 033 € 2 651 €
4 AV ALSACE LORRAINE 146 m² 617 872 € 4 232 €
4 AV ALSACE LORRAINE 102 m² 283 050 € 2 775 €
2 AV ALSACE LORRAINE 176 m² 479 952 € 2 727 €
2 AV ALSACE LORRAINE 200 m² 572 000 € 2 860 €
3 AV ALSACE LORRAINE 113 m² 284 986 € 2 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 4 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 876 – 3 807 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Créqui-Victor Hugo
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+1 %
Voir Créqui-Victor Hugo ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Gambetta187 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo549 ventes · 3 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 086 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 78 m² à 200 000 €, soit 2 564 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 2 564 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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