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France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Boulevard Gambetta › n° 11

11 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 318 000 € (3 118 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 380004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 118 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Créqui-Victor Hugo3 038 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grenoble2 942 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 2 783 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 118 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 696 € À 3 314 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/02/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 318 000 €3 118 €/m² 3 118 €
19/12/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 19/12/2018 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 596 600 €3 314 €/m² 3 314 €
08/07/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 275 000 €2 696 €/m² 2 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 183 € 4 047 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD GAMBETTA 78 m² 242 034 € 3 103 €
9 BD GAMBETTA 101 m² 315 019 € 3 119 €
13 BD GAMBETTA 105 m² 315 000 € 3 000 €
14 RUE DOCTEUR MAZET 59 m² 238 773 € 4 047 €
7 BD GAMBETTA 65 m² 99 970 € 1 538 €
6 RUE EMILE AUGIER 95 m² 316 445 € 3 331 €
8 B BD GAMBETTA 110 m² 417 120 € 3 792 €
8 B BD GAMBETTA 45 m² 130 005 € 2 889 €
8 B BD GAMBETTA 65 m² 190 970 € 2 938 €
8 B BD GAMBETTA 134 m² 486 554 € 3 631 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 183 € à 4 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 804 – 3 427 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Créqui-Victor Hugo
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+3 %
Voir Créqui-Victor Hugo ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 321 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Gambetta187 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo549 ventes · 3 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2022, appartement de 102 m² à 318 000 €, soit 3 118 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 3 118 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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