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France › Grenoble › Génissieu › Boulevard Gambetta › n° 20

20 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 204 000 € (4 080 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 436 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble2 975 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 3 246 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 080 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 4 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 204 000 €4 080 €/m² 4 080 €
31/12/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 700 €2 867 €/m² 2 867 €
16/11/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 000 €2 436 €/m² 2 436 €
08/01/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 714 € 4 367 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LT CHANARON 54 m² 154 980 € 2 870 €
2 RUE LT CHANARON 37 m² 84 989 € 2 297 €
3 CRS BERRIAT 85 m² 333 965 € 3 929 €
3 CRS BERRIAT 144 m² 464 976 € 3 229 €
4 RUE LT CHANARON 36 m² 132 012 € 3 667 €
22 BD GAMBETTA 68 m² 141 032 € 2 074 €
22 BD GAMBETTA 60 m² 244 980 € 4 083 €
7 RUE BONS ENFANTS 50 m² 194 000 € 3 880 €
7 RUE BONS ENFANTS 70 m² 119 980 € 1 714 €
7 RUE BONS ENFANTS 174 m² 684 864 € 3 936 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 4 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 843 – 3 641 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune0 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Gambetta187 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 50 m² à 204 000 €, soit 4 080 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 4 080 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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