CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Jean Jaurès › Boulevard Gambetta › n° 14

14 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 391 500 € (2 719 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 3800016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 038 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Jean Jaurès2 926 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble3 000 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 086 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1918
NIVEAUX7
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 719 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 441 € À 3 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2021 n° 14 · Appartement · 6 p. 21/10/2021 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 391 500 €2 719 €/m² 2 719 €
12/03/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €
03/11/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €
04/12/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 000 €3 317 €/m² 3 317 €
03/02/2017 n° 14 · Appartement · 5 p. 03/02/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 354 000 €2 441 €/m² 2 441 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 3 764 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD GAMBETTA 243 m² 250 047 € 1 029 €
16 BD GAMBETTA 131 m² 405 969 € 3 099 €
16 BD GAMBETTA 123 m² 379 947 € 3 089 €
16 BD GAMBETTA 111 m² 381 951 € 3 441 €
3 RUE THIERS 97 m² 248 029 € 2 557 €
3 RUE THIERS 118 m² 383 028 € 3 246 €
3 RUE THIERS 89 m² 334 996 € 3 764 €
3 RUE THIERS 58 m² 179 974 € 3 103 €
23 BD GAMBETTA 78 m² 199 992 € 2 564 €
1 AV ALSACE LORRAINE 163 m² 533 662 € 3 274 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 3 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 874 – 3 803 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jean Jaurès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 392 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 866 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Gambetta212 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès419 ventes · 2 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 086 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2021, appartement de 144 m² à 391 500 €, soit 2 719 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 2 719 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien