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France › Grenoble › Clemenceau › Boulevard Gambetta › n° 16

16 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 382 000 € (3 441 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 381006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 089 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Clemenceau2 300 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Grenoble2 448 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 1 535 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 441 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 029 € À 3 441 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 16 · Appartement · 7 p. 15/04/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 382 000 €3 441 €/m² 3 441 €
16/07/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 16/07/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 406 000 €3 099 €/m² 3 099 €
15/09/2023 n° 16 · Appartement · 7 p. 15/09/2023 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 250 000 €1 029 €/m² 1 029 €
04/10/2021 n° 16 · Appartement · 5 p. 04/10/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 380 000 €3 089 €/m² 3 089 €
16/10/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 16/10/2019 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 423 000 €2 611 €/m² 2 611 €
07/07/2014 n° 16 · Appartement · 5 p. 07/07/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 360 000 €3 243 €/m² 3 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
739 € 3 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD CLEMENCEAU 50 m² 115 000 € 2 300 €
27 B BD CLEMENCEAU 64 m² 153 024 € 2 391 €
27 BD CLEMENCEAU 90 m² 205 020 € 2 278 €
27 BD CLEMENCEAU 70 m² 177 590 € 2 537 €
27 B BD CLEMENCEAU 63 m² 160 020 € 2 540 €
27 BD CLEMENCEAU 70 m² 105 000 € 1 500 €
27 B BD CLEMENCEAU 53 m² 137 005 € 2 585 €
27 BD CLEMENCEAU 90 m² 212 040 € 2 356 €
27 B BD CLEMENCEAU 60 m² 174 000 € 2 900 €
27 BD CLEMENCEAU 70 m² 189 980 € 2 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 739 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Clemenceau
Fourchette courante2 081 – 2 688 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Clemenceau ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune36ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-6 %
Voir Clemenceau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut6.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 382 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 438 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Gambetta187 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau556 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 111 m² à 382 000 €, soit 3 441 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 441 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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