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France › Grenoble › Jeanne d'Arc › Boulevard Gambetta › n° 13

13 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 315 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 381007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Gambetta3 235 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Jeanne d'Arc2 279 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Grenoble2 414 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 1 275 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 850 € À 3 070 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 315 000 €3 000 €/m² 3 000 €
31/12/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/12/2020 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 614 000 €3 070 €/m² 3 070 €
01/02/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/02/2019 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 609 900 €3 050 €/m² 3 050 €
22/02/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/02/2016 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 570 000 €2 850 €/m² 2 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
739 € 8 809 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD CLEMENCEAU 129 m² 1 136 361 € 8 809 €
11 BD CLEMENCEAU 129 m² 1 125 009 € 8 721 €
9 BD CLEMENCEAU 75 m² 141 975 € 1 893 €
9 BD CLEMENCEAU 76 m² 179 968 € 2 368 €
12 AV JEANNE D ARC 72 m² 207 000 € 2 875 €
12 AV JEANNE D ARC 72 m² 207 792 € 2 886 €
4 RUE DU MONT FROID 261 m² 600 039 € 2 299 €
12 AV JEANNE D ARC 72 m² 130 032 € 1 806 €
23 BD CLEMENCEAU 77 m² 216 986 € 2 818 €
23 BD CLEMENCEAU 203 m² 150 017 € 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 739 € à 8 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Clemenceau
Fourchette courante2 083 – 2 713 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Clemenceau ↗
Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune37ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-6 %
Voir Jeanne d'Arc ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut7.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 360 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Gambetta205 ventes depuis 2014 · 3 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc648 ventes · 2 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 105 m² à 315 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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