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France › Grenoble › Gustave Rivet › Avenue General Champon › n° 20

20 Avenue General Champon, Grenoble

Vendu 169 500 € (1 823 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3810027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 823 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue General Champon2 500 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gustave Rivet2 363 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Grenoble2 500 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 2 366 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX9
LOGEMENTS22
Dernière vente : 1 823 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue General Champon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 467 € À 2 865 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 169 500 €1 823 €/m² 1 823 €
16/09/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 157 000 €1 510 €/m² 1 510 €
13/01/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 209 160 €2 865 €/m² 2 865 €
05/11/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
04/07/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 164 000 €1 763 €/m² 1 763 €
13/01/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 13/01/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €
23/10/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 151 650 €1 631 €/m² 1 631 €
12/06/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/06/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 157 000 €1 670 €/m² 1 670 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 705 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 823 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV MARCELIN BERTHELOT 72 m² 183 168 € 2 544 €
2 AV MARCELIN BERTHELOT 102 m² 288 048 € 2 824 €
30 RUE MALLIFAUD 66 m² 187 968 € 2 848 €
30 RUE MALLIFAUD 84 m² 271 740 € 3 235 €
30 RUE MALLIFAUD 51 m² 137 445 € 2 695 €
90 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 95 m² 95 000 € 1 000 €
17 AV GENERAL CHAMPON 60 m² 136 980 € 2 283 €
17 AV GENERAL CHAMPON 78 m² 288 990 € 3 705 €
17 AV GENERAL CHAMPON 59 m² 180 658 € 3 062 €
17 AV GENERAL CHAMPON 78 m² 166 998 € 2 141 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Champon
Fourchette courante2 203 – 2 865 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Champon ↗
Gustave Rivet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune32ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gustave Rivet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut6.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue General Champon185 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGustave Rivet721 ventes · 2 363 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue General Champon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue General Champon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 93 m² à 169 500 €, soit 1 823 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Champon ?

Non : 1 823 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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