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France › Clichy › Maison du Peuple › Rue d Alsace › n° 32

32 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 340 000 € (8 718 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9211021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 289 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue d Alsace7 191 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Maison du Peuple6 230 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Clichy7 022 €/m² 10 094 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 342 ventes dans la rue
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Calée sur 2 430 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 718 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 200 € À 8 718 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 340 000 €8 718 €/m² 8 718 €
15/05/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 242 €7 699 €/m² 7 699 €
28/06/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €
12/05/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 238 000 €5 289 €/m² 5 289 €
30/03/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 816 € 8 609 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE D ALSACE 42 m² 349 986 € 8 333 €
30 RUE D ALSACE 38 m² 325 014 € 8 553 €
34 RUE D ALSACE 47 m² 329 987 € 7 021 €
34 RUE D ALSACE 48 m² 325 488 € 6 781 €
34 RUE D ALSACE 47 m² 365 002 € 7 766 €
5 RUE SOUCHAL 12 m² 87 000 € 7 250 €
1 RUE SOUCHAL 45 m² 350 010 € 7 778 €
1 RUE SOUCHAL 32 m² 275 488 € 8 609 €
1 RUE SOUCHAL 35 m² 233 695 € 6 677 €
7 RUE SOUCHAL 36 m² 222 912 € 6 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 816 € à 8 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Alsace
Fourchette courante6 130 – 7 412 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Alsace ↗
Maison du Peuple
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Maison du Peuple ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.1 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue d Alsace342 ventes depuis 2014 · 7 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison du Peuple609 ventes · 6 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 094 ventes · 7 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, appartement de 39 m² à 340 000 €, soit 8 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 8 718 €/m² contre 7 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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