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France › Clichy › Maison du Peuple › Rue d Alsace › n° 28

28 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 233 000 € (6 853 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 921105 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 286 563 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Alsace7 188 €/m² 356 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Maison du Peuple6 230 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Clichy7 038 €/m² 10 459 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
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Calée sur 2 657 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 853 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 250 € À 7 394 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 233 000 €6 853 €/m² 6 853 €
19/05/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €
24/06/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 770 €7 394 €/m² 7 394 €
26/02/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/02/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 103 000 €6 867 €/m² 6 867 €
21/11/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 000 €5 641 €/m² 5 641 €
18/04/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 218 000 €6 606 €/m² 6 606 €
05/04/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 177 310 €4 925 €/m² 4 925 €
04/11/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €
06/10/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 136 € 9 219 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE D ALSACE 31 m² 228 563 € 7 373 €
30 RUE D ALSACE 42 m² 349 986 € 8 333 €
30 RUE D ALSACE 38 m² 325 014 € 8 553 €
1 RUE SOUCHAL 35 m² 233 695 € 6 677 €
1 RUE SOUCHAL 45 m² 350 010 € 7 778 €
1 RUE SOUCHAL 32 m² 275 488 € 8 609 €
32 RUE D ALSACE 39 m² 340 002 € 8 718 €
22 RUE D ALSACE 22 m² 134 992 € 6 136 €
22 RUE D ALSACE 14 m² 123 998 € 8 857 €
22 RUE D ALSACE 29 m² 252 010 € 8 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 136 € à 9 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante6 143 – 7 456 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Maison du Peuple
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Maison du Peuple ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
820 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue d Alsace356 ventes depuis 2014 · 7 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison du Peuple609 ventes · 6 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 459 ventes · 7 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 34 m² à 233 000 €, soit 6 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 6 853 €/m² contre 7 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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