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France › Clichy › Gambetta › Rue d Alsace › n° 38

38 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 316 000 € (5 097 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 9211029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 385 980 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue d Alsace7 188 €/m² 356 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gambetta6 751 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clichy7 026 €/m² 10 459 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
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Calée sur 2 688 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 097 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 701 € À 8 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 316 000 €5 097 €/m² 5 097 €
26/04/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 415 500 €8 147 €/m² 8 147 €
19/11/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 485 000 €7 239 €/m² 7 239 €
14/02/2020 n° 38 · Appartement · 5 p. 14/02/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 755 000 €7 550 €/m² 7 550 €
10/06/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 305 000 €5 980 €/m² 5 980 €
16/07/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 315 000 €4 701 €/m² 4 701 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 816 € 11 927 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE D ALSACE 31 m² 194 990 € 6 290 €
27 RUE D ALSACE 26 m² 310 102 € 11 927 €
27 RUE D ALSACE 14 m² 79 996 € 5 714 €
27 RUE D ALSACE 31 m² 234 608 € 7 568 €
27 RUE D ALSACE 35 m² 264 985 € 7 571 €
27 RUE D ALSACE 38 m² 360 012 € 9 474 €
42 ALL LEON GAMBETTA 59 m² 460 023 € 7 797 €
42 ALL LEON GAMBETTA 59 m² 522 976 € 8 864 €
42 ALL LEON GAMBETTA 72 m² 669 168 € 9 294 €
42 ALL LEON GAMBETTA 73 m² 556 990 € 7 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 816 € à 11 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante6 143 – 7 456 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Gambetta
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gambetta ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 316 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 495 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue d Alsace356 ventes depuis 2014 · 7 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta760 ventes · 6 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 459 ventes · 7 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, appartement de 62 m² à 316 000 €, soit 5 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 5 097 €/m² contre 7 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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