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France › Clichy › Gambetta › Rue d Alsace › n° 25 B

25 B Rue d Alsace, Clichy

Vendu 421 650 € (7 666 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 921107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 B Rue d Alsace, 92110 Clichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 B5 800 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue d Alsace7 188 €/m² 364 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Gambetta6 797 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Clichy7 053 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 364 ventes dans la rue
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Calée sur 2 662 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 666 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 B Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 865 € À 8 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2024 n° 25 B · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 421 650 €7 666 €/m² 7 666 €
05/10/2023 n° 25 B · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 251 200 €3 865 €/m² 3 865 €
26/07/2022 n° 25 B · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 824 950 €8 418 €/m² 8 418 €
20/07/2021 n° 25 B · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €
28/06/2021 n° 25 B · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 535 000 €8 917 €/m² 8 917 €
06/07/2020 n° 25 B · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 328 000 €4 686 €/m² 4 686 €
02/12/2019 n° 25 B · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 625 000 €6 378 €/m² 6 378 €
02/09/2019 n° 25 B · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 393 000 €6 550 €/m² 6 550 €
18/10/2017 n° 25 B · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 364 900 €5 614 €/m² 5 614 €
31/05/2017 n° 25 B · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 349 000 €5 369 €/m² 5 369 €
23/02/2017 n° 25 B · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 569 400 €5 931 €/m² 5 931 €
02/02/2017 n° 25 B · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €
23/09/2015 n° 25 B · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 261 000 €5 800 €/m² 5 800 €
24/04/2015 n° 25 B · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 297 220 €4 246 €/m² 4 246 €
17/10/2014 n° 25 B · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 460 000 €4 694 €/m² 4 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 816 € 11 927 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 666 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE D ALSACE 31 m² 194 990 € 6 290 €
27 RUE D ALSACE 38 m² 360 012 € 9 474 €
27 RUE D ALSACE 35 m² 264 985 € 7 571 €
27 RUE D ALSACE 31 m² 234 608 € 7 568 €
27 RUE D ALSACE 14 m² 79 996 € 5 714 €
27 RUE D ALSACE 26 m² 310 102 € 11 927 €
38 RUE D ALSACE 51 m² 415 497 € 8 147 €
38 RUE D ALSACE 62 m² 316 014 € 5 097 €
42 ALL LEON GAMBETTA 59 m² 522 976 € 8 864 €
42 ALL LEON GAMBETTA 59 m² 460 023 € 7 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 816 € à 11 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante6 148 – 7 467 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Gambetta
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
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Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.3 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 422 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 327 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 B ?

LA RUERue d Alsace364 ventes depuis 2014 · 7 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta800 ventes · 6 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 B Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 666 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 B Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 55 m² à 421 650 €, soit 7 666 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 7 666 €/m² contre 7 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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