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France › Clichy › Maison du Peuple › Rue d Alsace › n° 26

26 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 228 571 € (7 373 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 921103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 591 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue d Alsace7 188 €/m² 364 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Maison du Peuple6 252 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Clichy7 054 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 364 ventes dans la rue
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Calée sur 2 618 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 373 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 545 € À 8 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 228 571 €7 373 €/m² 7 373 €
11/03/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €
14/12/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 161 350 €8 964 €/m² 8 964 €
23/12/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 184 500 €5 591 €/m² 5 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 319 € 8 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE D ALSACE 32 m² 210 016 € 6 563 €
28 RUE D ALSACE 40 m² 295 760 € 7 394 €
28 RUE D ALSACE 34 m² 233 002 € 6 853 €
22 RUE D ALSACE 29 m² 252 010 € 8 690 €
22 RUE D ALSACE 14 m² 123 998 € 8 857 €
22 RUE D ALSACE 22 m² 134 992 € 6 136 €
30 RUE D ALSACE 38 m² 325 014 € 8 553 €
30 RUE D ALSACE 42 m² 349 986 € 8 333 €
1 RUE SOUCHAL 45 m² 350 010 € 7 778 €
1 RUE SOUCHAL 32 m² 275 488 € 8 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 319 € à 8 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante6 149 – 7 469 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Maison du Peuple
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Maison du Peuple ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.1 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
748 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue d Alsace364 ventes depuis 2014 · 7 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison du Peuple628 ventes · 6 252 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 31 m² à 228 571 €, soit 7 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 7 373 €/m² contre 7 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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