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France › Clichy › Gambetta › Rue d Alsace › n° 37

37 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 355 000 € (5 379 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9211025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 378 155 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue d Alsace7 188 €/m² 356 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Gambetta6 751 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Clichy7 030 €/m² 10 459 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
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Calée sur 2 838 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX7
LOGEMENTS55
Dernière vente : 5 379 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 152 € À 8 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 37 · Appartement · 4 p. 27/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 392 000 €5 939 €/m² 5 939 €
12/03/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 000 €5 152 €/m² 5 152 €
18/11/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 18/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 355 000 €5 379 €/m² 5 379 €
22/12/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 230 000 €6 970 €/m² 6 970 €
08/09/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 497 660 €7 540 €/m² 7 540 €
01/03/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 458 310 €8 333 €/m² 8 333 €
26/01/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 475 850 €7 210 €/m² 7 210 €
25/02/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 450 000 €6 818 €/m² 6 818 €
22/12/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 490 000 €8 167 €/m² 8 167 €
28/10/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 448 500 €8 155 €/m² 8 155 €
21/10/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 21/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 527 000 €8 108 €/m² 8 108 €
17/02/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 517 500 €7 841 €/m² 7 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 353 € 9 828 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE D ALSACE 40 m² 304 520 € 7 613 €
41 ALL LEON GAMBETTA 45 m² 293 400 € 6 520 €
41 ALL LEON GAMBETTA 107 m² 795 010 € 7 430 €
41 ALL LEON GAMBETTA 128 m² 1 134 976 € 8 867 €
41 ALL LEON GAMBETTA 53 m² 377 784 € 7 128 €
41 ALL LEON GAMBETTA 64 m² 419 008 € 6 547 €
46 B RUE D ALSACE 45 m² 335 250 € 7 450 €
46 B RUE D ALSACE 38 m² 290 016 € 7 632 €
46 B RUE D ALSACE 50 m² 410 000 € 8 200 €
46 B RUE D ALSACE 39 m² 256 503 € 6 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 353 € à 9 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante6 143 – 7 456 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Gambetta
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gambetta ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 592 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue d Alsace356 ventes depuis 2014 · 7 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta760 ventes · 6 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 459 ventes · 7 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 66 m² à 355 000 €, soit 5 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 5 379 €/m² contre 7 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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