France › Clichy › Gambetta › Rue d Alsace › n° 33

33 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 406 000 € (7 382 €/m²) en 2025 · 63 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 921103 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 336 232 €/m² 63 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Alsace7 191 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gambetta6 751 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Clichy7 030 €/m² 10 094 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 342 ventes dans la rue

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Calée sur 2 477 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0S0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX7

LOGEMENTS55

Dernière vente : 7 382 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 529 € À 9 147 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 406 000 €7 382 €/m² 7 382 €

11/09/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 349 000 €6 232 €/m² 6 232 €

27/06/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 271 500 €4 848 €/m² 4 848 €

17/03/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 372 401 €6 771 €/m² 6 771 €

10/02/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 315 000 €5 833 €/m² 5 833 €

12/12/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 364 800 €6 633 €/m² 6 633 €

16/07/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 313 000 €5 589 €/m² 5 589 €

11/07/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 302 500 €6 302 €/m² 6 302 €

23/11/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 363 400 €6 489 €/m² 6 489 €

26/07/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 434 000 €7 750 €/m² 7 750 €

15/09/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 426 500 €7 755 €/m² 7 755 €

22/04/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 355 000 €6 339 €/m² 6 339 €

25/03/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 726 000 €7 260 €/m² 7 260 €

15/10/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 315 000 €6 563 €/m² 6 563 €

22/07/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 350 000 €6 364 €/m² 6 364 €

06/04/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 328 000 €6 833 €/m² 6 833 €

27/01/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 372 000 €6 764 €/m² 6 764 €

04/01/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 424 850 €7 587 €/m² 7 587 €

21/10/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 21/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 527 000 €8 108 €/m² 8 108 €

17/09/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 435 700 €7 922 €/m² 7 922 €

15/09/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 396 000 €6 712 €/m² 6 712 €

25/02/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 411 600 €9 147 €/m² 9 147 €

17/02/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 517 500 €7 841 €/m² 7 841 €

20/12/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 326 500 €5 830 €/m² 5 830 €

14/11/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 405 000 €7 364 €/m² 7 364 €

11/10/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 350 310 €6 369 €/m² 6 369 €

11/09/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 371 000 €6 745 €/m² 6 745 €

02/09/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 466 250 €6 857 €/m² 6 857 €

15/05/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €

16/04/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 410 000 €7 455 €/m² 7 455 €

26/03/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 349 000 €6 232 €/m² 6 232 €

19/12/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 363 000 €6 600 €/m² 6 600 €

25/10/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 340 000 €6 071 €/m² 6 071 €

27/07/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 380 000 €6 909 €/m² 6 909 €

01/06/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 320 000 €4 848 €/m² 4 848 €

18/05/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 388 000 €6 929 €/m² 6 929 €

12/09/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 369 040 €6 151 €/m² 6 151 €

04/08/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €

13/07/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 000 €4 636 €/m² 4 636 €

19/06/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 295 000 €5 268 €/m² 5 268 €

31/05/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 335 000 €5 982 €/m² 5 982 €

24/04/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 24/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 410 000 €6 212 €/m² 6 212 €

10/03/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 340 000 €6 182 €/m² 6 182 €

23/01/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 368 000 €5 412 €/m² 5 412 €

18/01/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 275 000 €5 392 €/m² 5 392 €

10/01/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 294 000 €5 345 €/m² 5 345 €

19/10/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 19/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 297 000 €4 641 €/m² 4 641 €

13/09/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €

30/08/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €

18/07/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 285 000 €5 182 €/m² 5 182 €

13/07/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 255 000 €4 811 €/m² 4 811 €

27/06/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €

21/06/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 289 000 €4 898 €/m² 4 898 €

03/05/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 242 000 €4 400 €/m² 4 400 €

22/04/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

26/02/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

06/10/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €

29/09/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 258 000 €4 691 €/m² 4 691 €

23/07/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

04/06/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 04/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 272 000 €4 945 €/m² 4 945 €

16/05/2014 n° 33 · Appartement · 4 p. 16/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 395 000 €5 338 €/m² 5 338 €

14/04/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €

10/02/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 63

Rue d Alsace, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−13 %6 290 €/m²Appt 31 m² · 15 ventes · 2024 n° 31−2 %7 014 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2023

n° 33VOUS ÊTES ICI6 232 €/m²63 ventes · dernière 2025

n° 35+1 %7 285 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023 n° 37+13 %8 155 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2024

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 7 191 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−10 %6 482 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2023 n° 28−9 %6 563 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2025 n° 30−10 %6 480 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2023 n° 32−26 %5 289 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2022 n° 34−19 %5 801 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2022 n° 36−13 %6 230 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2020 n° 38−8 %6 610 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2023 n° 40−29 %5 100 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue d Alsace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 954 € 11 927 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 ALL LEON GAMBETTA 59 m² 522 976 € 8 864 €

42 ALL LEON GAMBETTA 73 m² 556 990 € 7 630 €

42 ALL LEON GAMBETTA 72 m² 669 168 € 9 294 €

42 ALL LEON GAMBETTA 59 m² 460 023 € 7 797 €

27 RUE D ALSACE 14 m² 79 996 € 5 714 €

27 RUE D ALSACE 38 m² 360 012 € 9 474 €

27 RUE D ALSACE 31 m² 194 990 € 6 290 €

27 RUE D ALSACE 26 m² 310 102 € 11 927 €

25 B RUE D ALSACE 98 m² 824 964 € 8 418 €

25 B RUE D ALSACE 60 m² 535 020 € 8 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 954 € à 11 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Alsace

Fourchette courante6 130 – 7 412 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Alsace ↗

Gambetta

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-4 %

Voir Gambetta ↗

Clichy

Tendance 3 ans-10 %

vs département+3 %

Rendement brut4.3 %

Voir Clichy ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 406 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 327 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue d Alsace342 ventes depuis 2014 · 7 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta760 ventes · 6 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 094 ventes · 7 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

63 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 55 m² à 406 000 €, soit 7 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 7 382 €/m² contre 7 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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