France › Clichy › Maison du Peuple › Rue d Alsace › n° 34

34 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 290 000 € (6 170 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9211014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 346 170 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue d Alsace7 188 €/m² 356 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Maison du Peuple6 230 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clichy7 030 €/m² 10 459 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue

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Calée sur 2 660 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 6 170 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 638 € À 7 766 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 290 000 €6 170 €/m² 6 170 €

21/01/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 330 000 €7 021 €/m² 7 021 €

04/01/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 325 500 €6 781 €/m² 6 781 €

30/07/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 365 000 €7 766 €/m² 7 766 €

22/11/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 255 000 €6 538 €/m² 6 538 €

19/06/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/03/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 000 €2 638 €/m² 2 638 €

30/11/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 238 000 €5 064 €/m² 5 064 €

09/09/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 000 €4 360 €/m² 4 360 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue d Alsace, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−7 %6 711 €/m²Appt 35 m² · 17 ventes · 2026 n° 31−2 %7 014 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2023 n° 33−13 %6 222 €/m²Appt 56 m² · 60 ventes · 2026 n° 35+1 %7 285 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023 n° 37+13 %8 155 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2024 n° 41+6 %7 613 €/m²Appt 40 m² · vendu 2026

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 7 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−9 %6 563 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2025 n° 30−10 %6 480 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2023 n° 32−26 %5 289 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2022

n° 34VOUS ÊTES ICI6 170 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 36−12 %6 356 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2026 n° 38−8 %6 610 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2023 n° 40−29 %5 100 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue d Alsace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 816 € 8 718 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE D ALSACE 50 m² 407 000 € 8 140 €

5 RUE SOUCHAL 12 m² 87 000 € 7 250 €

32 RUE D ALSACE 39 m² 340 002 € 8 718 €

7 RUE SOUCHAL 46 m² 294 998 € 6 413 €

7 RUE SOUCHAL 87 m² 244 992 € 2 816 €

7 RUE SOUCHAL 77 m² 576 037 € 7 481 €

7 RUE SOUCHAL 87 m² 305 022 € 3 506 €

7 RUE SOUCHAL 36 m² 264 996 € 7 361 €

7 RUE SOUCHAL 36 m² 222 912 € 6 192 €

30 RUE D ALSACE 42 m² 349 986 € 8 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 816 € à 8 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alsace

Fourchette courante6 143 – 7 456 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Maison du Peuple

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Maison du Peuple ↗

Clichy

Tendance 3 ans-10 %

vs département+3 %

Rendement brut4.3 %

Voir Clichy ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 134 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue d Alsace356 ventes depuis 2014 · 7 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison du Peuple609 ventes · 6 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 459 ventes · 7 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 47 m² à 290 000 €, soit 6 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 6 170 €/m² contre 7 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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