France › Clichy › Gambetta › Rue d Alsace › n° 31

31 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 497 660 € (7 540 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 921105 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 316 818 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Alsace7 188 €/m² 356 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gambetta6 751 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clichy7 030 €/m² 10 459 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue

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Calée sur 2 711 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0S0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX7

LOGEMENTS55

Dernière vente : 7 540 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 152 € À 8 108 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 392 000 €5 939 €/m² 5 939 €

12/03/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 000 €5 152 €/m² 5 152 €

18/11/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 18/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 355 000 €5 379 €/m² 5 379 €

08/09/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 497 660 €7 540 €/m² 7 540 €

31/05/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 360 000 €6 429 €/m² 6 429 €

26/01/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 475 850 €7 210 €/m² 7 210 €

07/11/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 355 000 €6 574 €/m² 6 574 €

20/04/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 424 000 €7 709 €/m² 7 709 €

25/02/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 450 000 €6 818 €/m² 6 818 €

21/10/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 21/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 527 000 €8 108 €/m² 8 108 €

17/02/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 517 500 €7 841 €/m² 7 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue d Alsace, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25 B−19 %5 800 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2024 n° 27−7 %6 711 €/m²Appt 35 m² · 17 ventes · 2026

n° 31VOUS ÊTES ICI6 818 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 33−13 %6 222 €/m²Appt 56 m² · 60 ventes · 2026 n° 35+1 %7 285 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023 n° 37+13 %8 155 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2024

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 7 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−10 %6 482 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2023 n° 28−9 %6 563 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2025 n° 30−10 %6 480 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2023 n° 32−26 %5 289 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2022 n° 34−14 %6 170 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2026 n° 36−12 %6 356 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2026 n° 38−8 %6 610 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue d Alsace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 954 € 11 927 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 540 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 ALL LEON GAMBETTA 73 m² 556 990 € 7 630 €

42 ALL LEON GAMBETTA 72 m² 669 168 € 9 294 €

42 ALL LEON GAMBETTA 59 m² 522 976 € 8 864 €

42 ALL LEON GAMBETTA 59 m² 460 023 € 7 797 €

27 RUE D ALSACE 31 m² 194 990 € 6 290 €

27 RUE D ALSACE 38 m² 360 012 € 9 474 €

27 RUE D ALSACE 14 m² 79 996 € 5 714 €

27 RUE D ALSACE 35 m² 264 985 € 7 571 €

27 RUE D ALSACE 31 m² 234 608 € 7 568 €

27 RUE D ALSACE 26 m² 310 102 € 11 927 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 954 € à 11 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alsace

Fourchette courante6 143 – 7 456 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Gambetta

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-4 %

Voir Gambetta ↗

Clichy

Tendance 3 ans-10 %

vs département+3 %

Rendement brut4.4 %

Voir Clichy ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 498 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 592 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue d Alsace356 ventes depuis 2014 · 7 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta760 ventes · 6 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 459 ventes · 7 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 66 m² à 497 660 €, soit 7 540 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 7 540 €/m² contre 7 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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