France › Clermont-Ferrand › Gabriel Péri › Rue Fontgieve › n° 117

117 Rue Fontgieve, Clermont-Ferrand

Vendu 79 000 € (2 079 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6300010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 117 Rue Fontgieve, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1171 949 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Fontgieve1 883 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gabriel Péri1 806 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clermont-Ferrand2 232 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue

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Calée sur 1 552 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KP0419 + KP0365

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX16

LOGEMENTS471

Dernière vente : 2 079 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Rue Fontgieve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 184 € À 2 945 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 117 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 500 €2 250 €/m² 2 250 €

03/12/2025 n° 117 · Appartement · 1 p. 03/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 000 €2 079 €/m² 2 079 €

21/08/2025 n° 117 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 200 €1 503 €/m² 1 503 €

03/04/2025 n° 117 · Appartement · 1 p. 03/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 900 €2 945 €/m² 2 945 €

30/12/2024 n° 117 · Appartement · 6 p. 30/12/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 187 000 €1 700 €/m² 1 700 €

22/07/2024 n° 117 · Appartement · 4 p. 22/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 188 362 €2 325 €/m² 2 325 €

01/07/2024 n° 117 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 177 119 €2 187 €/m² 2 187 €

01/07/2024 n° 117 · Appartement · 5 p. 01/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 211 000 €2 175 €/m² 2 175 €

06/06/2024 n° 117 · Appartement · 1 p. 06/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €

29/04/2024 n° 117 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 305 €1 657 €/m² 1 657 €

27/04/2023 n° 117 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 71 500 €1 882 €/m² 1 882 €

21/11/2022 n° 117 · Appartement · 5 p. 21/11/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 200 800 €2 070 €/m² 2 070 €

13/09/2022 n° 117 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 080 €1 949 €/m² 1 949 €

02/06/2022 n° 117 · Appartement · 1 p. 02/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

19/04/2022 n° 117 · Appartement · 4 p. 19/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

31/08/2021 n° 117 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 460 €2 433 €/m² 2 433 €

26/07/2021 n° 117 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 117 500 €1 655 €/m² 1 655 €

23/04/2021 n° 117 · Appartement · 6 p. 23/04/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 175 000 €1 591 €/m² 1 591 €

15/03/2021 n° 117 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 152 100 €2 142 €/m² 2 142 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Fontgieve, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 115 n° 119 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−46 %1 026 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 89−17 %1 572 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025 n° 93+1 %1 901 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025 n° 111−1 %1 862 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2026 n° 113+1 %1 897 €/m²Appt 68 m² · 18 ventes · 2026 n° 115−4 %1 800 €/m²Appt 61 m² · 16 ventes · 2026

n° 117VOUS ÊTES ICI1 949 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 119−7 %1 745 €/m²Appt 36 m² · 18 ventes · 2025 n° 121−10 %1 692 €/m²Appt 36 m² · 15 ventes · 2026

RUE FONTGIEVEMÉDIANE DE LA RUE 1 883 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62−22 %1 463 €/m²Appt 31 m² · 17 ventes · 2024 n° 66+19 %2 249 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 68+4 %1 959 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 70−4 %1 813 €/m²Appt 16 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Fontgieve →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 592 € 3 654 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 079 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE AMADEO 77 m² 162 008 € 2 104 €

34 RUE AMADEO 81 m² 207 036 € 2 556 €

34 RUE AMADEO 77 m² 165 011 € 2 143 €

36 RUE AMADEO 115 m² 214 360 € 1 864 €

36 RUE AMADEO 115 m² 290 030 € 2 522 €

7 RUE KELLERMANN 44 m² 78 012 € 1 773 €

7 RUE KELLERMANN 26 m² 95 004 € 3 654 €

71 BD BERTHELOT 31 m² 76 012 € 2 452 €

38 RUE AMADEO 26 m² 71 006 € 2 731 €

38 RUE AMADEO 26 m² 80 002 € 3 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 592 € à 3 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Fontgiève

Fourchette courante1 751 – 2 255 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir rue Fontgiève ↗

Gabriel Péri

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-19 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut6.1 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUERue Fontgieve209 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri648 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Rue Fontgieve à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Rue Fontgieve a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 38 m² à 79 000 €, soit 2 079 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fontgieve ?

Oui : 2 079 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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