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France › Clermont-Ferrand › Gabriel Péri › Rue Fontgieve › n° 111

111 Rue Fontgieve, Clermont-Ferrand

Vendu 117 000 € (2 600 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6300038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1111 862 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Fontgieve1 883 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gabriel Péri1 806 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Clermont-Ferrand2 210 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 1 472 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KP0419 + KP0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX16
LOGEMENTS471
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2026 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 111 Rue Fontgieve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 259 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 111 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €
13/03/2026 n° 111 · Appartement · 4 p. 13/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 900 €2 233 €/m² 2 233 €
10/06/2025 n° 111 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €
26/04/2024 n° 111 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 270 €2 349 €/m² 2 349 €
24/01/2024 n° 111 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €
18/12/2023 n° 111 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €
07/12/2023 n° 111 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 800 €1 862 €/m² 1 862 €
29/09/2022 n° 111 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €
14/03/2022 n° 111 · Appartement · 4 p. 14/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €
11/01/2022 n° 111 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €
30/12/2021 n° 111 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 900 €2 220 €/m² 2 220 €
29/09/2021 n° 111 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 102 000 €1 259 €/m² 1 259 €
30/08/2021 n° 111 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 230 €1 768 €/m² 1 768 €
30/06/2021 n° 111 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 700 €1 799 €/m² 1 799 €
09/02/2021 n° 111 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 240 €1 430 €/m² 1 430 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 311 € 5 943 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
141 BD LAVOISIER 35 m² 208 005 € 5 943 €
135 BD LAVOISIER 49 m² 92 022 € 1 878 €
137 BD LAVOISIER 47 m² 109 980 € 2 340 €
137 BD LAVOISIER 42 m² 106 470 € 2 535 €
137 BD LAVOISIER 47 m² 88 548 € 1 884 €
135 BD LAVOISIER 49 m² 132 055 € 2 695 €
71 BD BERTHELOT 31 m² 76 012 € 2 452 €
34 RUE AMADEO 77 m² 162 008 € 2 104 €
34 RUE AMADEO 77 m² 165 011 € 2 143 €
34 RUE AMADEO 81 m² 207 036 € 2 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 311 € à 5 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Fontgiève
Fourchette courante1 751 – 2 255 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir rue Fontgiève ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Gabriel Péri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 111 ?

LA RUERue Fontgieve209 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri648 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 111 Rue Fontgieve à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 111 Rue Fontgieve a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 45 m² à 117 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fontgieve ?

Oui : 2 600 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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