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France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue Fontgieve › n° 66

66 Rue Fontgieve, Clermont-Ferrand

Vendu 106 400 € (2 595 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 6300038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 66 Rue Fontgieve, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 661 902 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Fontgieve1 883 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Jaude2 153 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Clermont-Ferrand2 314 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 1 757 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 2 595 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue Fontgieve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 446 € À 2 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 66 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 400 €2 595 €/m² 2 595 €
11/12/2024 n° 66 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 157 900 €1 902 €/m² 1 902 €
05/07/2024 n° 66 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €
20/12/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 400 €2 885 €/m² 2 885 €
10/01/2014 n° 66 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 200 €2 680 €/m² 2 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 498 € 2 502 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE FONTGIEVE 31 m² 73 594 € 2 374 €
62 RUE FONTGIEVE 27 m² 66 987 € 2 481 €
62 RUE FONTGIEVE 30 m² 65 970 € 2 199 €
50 RUE GABRIEL PERI 58 m² 120 814 € 2 083 €
60 RUE FONTGIEVE 21 m² 46 998 € 2 238 €
60 RUE FONTGIEVE 23 m² 39 997 € 1 739 €
60 RUE FONTGIEVE 21 m² 40 005 € 1 905 €
57 RUE FONTGIEVE 75 m² 118 050 € 1 574 €
3 MAIL BESSET 66 m² 145 002 € 2 197 €
2 IMP SAINT CIRGUES 55 m² 99 825 € 1 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 498 € à 2 502 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Fontgiève
Fourchette courante1 751 – 2 255 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir rue Fontgiève ↗
Jaude
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Jaude ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue Fontgieve209 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 086 ventes · 2 153 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Fontgieve à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Fontgieve a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 41 m² à 106 400 €, soit 2 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fontgieve ?

Oui : 2 595 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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