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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Fontgieve › n° 70

70 Rue Fontgieve, Clermont-Ferrand

Vendu 52 000 € (3 250 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 6310073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 813 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Fontgieve1 883 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Clermont-Ferrand2 303 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 1 765 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2025 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Fontgieve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 964 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 70 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 000 €3 250 €/m² 3 250 €
15/01/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 760 €1 731 €/m² 1 731 €
17/11/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 000 €1 813 €/m² 1 813 €
27/11/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 100 €1 416 €/m² 1 416 €
20/03/2020 n° 70 · Appartement · 2 p. 20/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 000 €2 362 €/m² 2 362 €
25/09/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 45 300 €2 831 €/m² 2 831 €
12/07/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 101 000 €1 741 €/m² 1 741 €
28/06/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 900 €1 498 €/m² 1 498 €
28/06/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 138 000 €1 500 €/m² 1 500 €
06/08/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 000 €2 140 €/m² 2 140 €
27/09/2017 n° 70 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 000 €1 886 €/m² 1 886 €
31/03/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 99 000 €1 678 €/m² 1 678 €
10/03/2017 n° 70 · Appartement · 5 p. 10/03/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 262 600 €2 409 €/m² 2 409 €
08/03/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 190 €1 722 €/m² 1 722 €
29/02/2016 n° 70 · Appartement · 5 p. 29/02/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 142 500 €1 484 €/m² 1 484 €
29/12/2014 n° 70 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 33 000 €2 063 €/m² 2 063 €
08/08/2014 n° 70 · Appartement · 4 p. 08/08/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €
14/05/2014 n° 70 · Appartement · 2 p. 14/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 150 €2 177 €/m² 2 177 €
10/01/2014 n° 70 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 200 €2 680 €/m² 2 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 498 € 2 502 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE GABRIEL PERI 58 m² 120 814 € 2 083 €
62 RUE FONTGIEVE 31 m² 73 594 € 2 374 €
62 RUE FONTGIEVE 27 m² 66 987 € 2 481 €
62 RUE FONTGIEVE 30 m² 65 970 € 2 199 €
1 RUE PIERRE BESSET 152 m² 337 744 € 2 222 €
5 RUE PIERRE BESSET 92 m² 144 992 € 1 576 €
5 RUE PIERRE BESSET 170 m² 269 960 € 1 588 €
5 RUE PIERRE BESSET 71 m² 143 278 € 2 018 €
1 RUE PIERRE BESSET 152 m² 236 968 € 1 559 €
1 RUE PIERRE BESSET 143 m² 229 944 € 1 608 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 498 € à 2 502 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Fontgiève
Fourchette courante1 751 – 2 255 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir rue Fontgiève ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-20 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
185 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Fontgieve209 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Fontgieve à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Fontgieve a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 16 m² à 52 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fontgieve ?

Oui : 3 250 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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