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France › Clermont-Ferrand › Gabriel Péri › Rue Amadeo › n° 34

34 Rue Amadeo, Clermont-Ferrand

Vendu 207 000 € (2 556 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 631001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 143 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Amadeo2 583 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Gabriel Péri1 806 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Clermont-Ferrand2 315 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 639 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0463
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX7
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 556 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Amadeo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 104 € À 2 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 207 000 €2 556 €/m² 2 556 €
18/02/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €
26/08/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 162 000 €2 104 €/m² 2 104 €
27/11/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 181 000 €2 235 €/m² 2 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 773 € 3 654 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE AMADEO 115 m² 214 360 € 1 864 €
36 RUE AMADEO 115 m² 290 030 € 2 522 €
40 RUE AMADEO 18 m² 47 556 € 2 642 €
40 RUE AMADEO 20 m² 56 000 € 2 800 €
40 RUE AMADEO 18 m² 47 592 € 2 644 €
40 RUE AMADEO 43 m² 113 993 € 2 651 €
38 RUE AMADEO 36 m² 119 016 € 3 306 €
38 RUE AMADEO 78 m² 221 988 € 2 846 €
38 RUE AMADEO 36 m² 93 996 € 2 611 €
40 RUE AMADEO 46 m² 108 192 € 2 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 773 € à 3 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Amadéo
Fourchette courante2 147 – 2 965 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir rue Amadéo ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-22 %
Voir Gabriel Péri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Amadeo84 ventes depuis 2014 · 2 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri646 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Amadeo à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Amadeo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 81 m² à 207 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amadeo ?

Non : 2 556 €/m² contre 2 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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