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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Boulevard Gergovia › n° 25

25 Boulevard Gergovia, Clermont-Ferrand

Vendu 130 500 € (2 071 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6300013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 071 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Gergovia2 378 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 311 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 536 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 071 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Gergovia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 457 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 500 €2 071 €/m² 2 071 €
07/03/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 17 000 €1 545 €/m² 1 545 €
12/11/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/11/2021 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 523 400 €2 457 €/m² 2 457 €
30/06/2016 n° 25 · Appartement · 5 p. 30/06/2016 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 500 150 €2 348 €/m² 2 348 €
09/11/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 73 500 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Gergovia, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+38 %3 287 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023n° 11−29 %1 700 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024n° 15 A−23 %1 839 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2025n° 17+15 %2 729 €/m²Appt 133 m² · 5 ventes · 2022
n° 25VOUS ÊTES ICI2 071 €/m²5 ventes · dernière 2023
BOULEVARD GERGOVIAMÉDIANE DE LA RUE 2 378 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−2 %2 333 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2024n° 16−30 %1 656 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2025n° 18+7 %2 550 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2025n° 20−23 %1 833 €/m²Appt 114 m² · vendu 2024n° 22+13 %2 699 €/m²Maison 230 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 422 € 4 864 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD GERGOVIA 114 m² 208 962 € 1 833 €
51 CRS SABLON 200 m² 500 000 € 2 500 €
51 CRS SABLON 73 m² 117 968 € 1 616 €
51 CRS SABLON 124 m² 374 976 € 3 024 €
18 BD GERGOVIA 20 m² 51 000 € 2 550 €
51 CRS SABLON 225 m² 395 100 € 1 756 €
51 CRS SABLON 121 m² 172 062 € 1 422 €
18 BD GERGOVIA 24 m² 65 448 € 2 727 €
18 BD GERGOVIA 120 m² 192 000 € 1 600 €
17 BD GERGOVIA 133 m² 400 463 € 3 011 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 422 € à 4 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Gergovia
Fourchette courante1 881 – 2 683 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Gergovia ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut6.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Gergovia34 ventes depuis 2014 · 2 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Gergovia à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Gergovia a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, appartement de 63 m² à 130 500 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gergovia ?

Non : 2 071 €/m² contre 2 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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