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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Cours Sablon › n° 3

3 Cours Sablon, Clermont-Ferrand

Vendu 346 500 € (3 572 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 6300039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 370 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Cours Sablon2 569 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Trudaine1 923 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Clermont-Ferrand2 291 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 1 706 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 572 €/m² en 2021 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cours Sablon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 569 € À 3 572 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/10/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 346 500 €3 572 €/m² 3 572 €
29/01/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/01/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 320 000 €2 370 €/m² 2 370 €
14/11/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 14/11/2016 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 240 000 €1 569 €/m² 1 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 570 € 3 544 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 572 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 CRS SABLON 130 m² 260 000 € 2 000 €
5 CRS SABLON 90 m² 287 370 € 3 193 €
8 PL MICHEL DE L HOSPITAL 22 m² 63 800 € 2 900 €
8 PL MICHEL DE L HOSPITAL 52 m² 128 440 € 2 470 €
8 PL MICHEL DE L HOSPITAL 23 m² 58 006 € 2 522 €
8 PL MICHEL DE L HOSPITAL 78 m² 276 432 € 3 544 €
8 PL MICHEL DE L HOSPITAL 22 m² 56 210 € 2 555 €
8 PL MICHEL DE L HOSPITAL 24 m² 63 240 € 2 635 €
8 PL MICHEL DE L HOSPITAL 104 m² 323 544 € 3 111 €
8 PL MICHEL DE L HOSPITAL 22 m² 52 008 € 2 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 570 € à 3 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
cours Sablon
Fourchette courante2 228 – 3 027 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir cours Sablon ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-16 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECours Sablon79 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 061 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cours Sablon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 572 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cours Sablon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2021, appartement de 97 m² à 346 500 €, soit 3 572 €/m².

Est-ce cher pour Cours Sablon ?

Oui : 3 572 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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