France › Clermont-Ferrand › La Gauthière › Rue des Trioux › n° 9

9 Rue des Trioux, Clermont-Ferrand

Vendu 99 250 € (1 154 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6310021 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9978 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue des Trioux953 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %La Gauthière1 621 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Clermont-Ferrand1 099 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 145 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AM0005 + AM0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 1 154 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Trioux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 722 € À 1 201 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 25/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 99 250 €1 154 €/m² 1 154 €

16/08/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 16/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 87 000 €978 €/m² 978 €

18/06/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 18/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 82 000 €953 €/m² 953 €

26/03/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 26/03/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 62 100 €722 €/m² 722 €

28/11/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/11/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 103 300 €1 201 €/m² 1 201 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Trioux, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %937 €/m²Appt 60 m² · 24 ventes · 2025 n° 5−14 %816 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+16 %1 101 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI978 €/m²5 ventes · dernière 2023

RUE DES TRIOUXMÉDIANE DE LA RUE 953 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

724 € 1 914 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 99 974 € 1 351 €

3 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 87 394 € 1 181 €

5 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 62 012 € 838 €

5 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 71 484 € 966 €

3 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 71 632 € 968 €

5 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 85 026 € 1 149 €

1 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 60 014 € 811 €

5 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 99 974 € 1 351 €

5 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 126 466 € 1 709 €

1 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 83 102 € 1 123 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 1 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue des Trioux

Fourchette courante830 – 1 106 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir rue des Trioux ↗

La Gauthière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+47 %

Voir La Gauthière ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-47 %

Rendement brut14.1 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Trioux34 ventes depuis 2014 · 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gauthière501 ventes · 1 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Trioux à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Trioux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, appartement de 86 m² à 99 250 €, soit 1 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Trioux ?

Oui : 1 154 €/m² contre 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue des Trioux