France › Clermont-Ferrand › La Gauthière › Rue des Trioux › n° 1

1 Rue des Trioux, Clermont-Ferrand

Vendu 54 150 € (903 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 631005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1903 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Trioux953 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %La Gauthière1 621 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Clermont-Ferrand1 110 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0005 + AM0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 903 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Trioux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 475 € À 1 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 54 150 €903 €/m² 903 €

09/07/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 89 000 €937 €/m² 937 €

18/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 500 €1 306 €/m² 1 306 €

01/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

12/01/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 66 000 €695 €/m² 695 €

22/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 84 200 €1 257 €/m² 1 257 €

13/05/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 69 000 €1 030 €/m² 1 030 €

04/04/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/04/2019 · APPT · 95 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 95 m² 45 100 €475 €/m² 475 €

26/03/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/03/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 62 100 €722 €/m² 722 €

13/02/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

07/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 54 000 €806 €/m² 806 €

20/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 38 000 €585 €/m² 585 €

30/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

25/01/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 42 900 €692 €/m² 692 €

29/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 100 €1 016 €/m² 1 016 €

30/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 92 000 €1 211 €/m² 1 211 €

01/06/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/06/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 64 000 €674 €/m² 674 €

24/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €

29/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 620 €1 071 €/m² 1 071 €

09/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 54 800 €783 €/m² 783 €

13/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

28/11/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/11/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 103 300 €1 201 €/m² 1 201 €

16/08/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 91 200 €1 140 €/m² 1 140 €

16/02/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 500 €1 052 €/m² 1 052 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue des Trioux, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI903 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 5−14 %816 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+16 %1 101 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2024 n° 9+3 %978 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2023

RUE DES TRIOUXMÉDIANE DE LA RUE 953 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

724 € 1 914 € ▲ VENTE 2025 ICI · 903 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 92 204 € 1 246 €

1 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 79 994 € 1 081 €

1 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 70 004 € 946 €

5 SQ DE CACHOLAGNE 59 m² 54 988 € 932 €

3 SQ DE CACHOLAGNE 59 m² 64 605 € 1 095 €

5 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 99 974 € 1 351 €

3 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 87 394 € 1 181 €

5 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 62 012 € 838 €

5 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 71 484 € 966 €

3 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 71 632 € 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 1 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue des Trioux

Fourchette courante830 – 1 106 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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La Gauthière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+46 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-46 %

Rendement brut13.3 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,4 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

11,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

695 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Trioux34 ventes depuis 2014 · 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gauthière501 ventes · 1 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Trioux à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Trioux a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 60 m² à 54 150 €, soit 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Trioux ?

Non : 903 €/m² contre 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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