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France › Clermont-Ferrand › Ballainvilliers › Cours Sablon › n° 8

8 Cours Sablon, Clermont-Ferrand

Vendu 35 000 € (1 750 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 6300032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 157 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Cours Sablon2 569 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Ballainvilliers2 266 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Clermont-Ferrand2 345 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 1 711 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Cours Sablon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 582 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €
29/04/2022 n° 8 · Appartement · 7 p. 29/04/2022 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 395 000 €2 582 €/m² 2 582 €
25/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 568 € 7 199 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV CARNOT 35 m² 113 015 € 3 229 €
8 B CRS SABLON 30 m² 95 490 € 3 183 €
8 B CRS SABLON 22 m² 79 530 € 3 615 €
8 B CRS SABLON 20 m² 57 000 € 2 850 €
27 CRS SABLON 56 m² 160 496 € 2 866 €
27 CRS SABLON 140 m² 353 080 € 2 522 €
10 AV CARNOT 90 m² 647 910 € 7 199 €
13 CRS SABLON 78 m² 149 994 € 1 923 €
13 CRS SABLON 140 m² 332 500 € 2 375 €
1 CITE CHABROL 20 m² 62 900 € 3 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 568 € à 7 199 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
cours Sablon
Fourchette courante2 228 – 3 027 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir cours Sablon ↗
Ballainvilliers
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Ballainvilliers ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
232 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECours Sablon79 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBallainvilliers506 ventes · 2 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cours Sablon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cours Sablon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, appartement de 20 m² à 35 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Cours Sablon ?

Non : 1 750 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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