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France › Clermont-Ferrand › La Gauthière › Rue des Trioux › n° 5

5 Rue des Trioux, Clermont-Ferrand

Vendu 94 300 € (1 209 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6300027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5816 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Trioux953 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %La Gauthière1 621 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Clermont-Ferrand1 109 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0005 + AM0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 1 209 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Trioux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 797 € À 1 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 94 300 €1 209 €/m² 1 209 €
18/10/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 63 500 €825 €/m² 825 €
03/02/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 63 667 €816 €/m² 816 €
09/08/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 63 000 €797 €/m² 797 €
13/02/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Trioux, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %937 €/m²Appt 60 m² · 24 ventes · 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI816 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 7+16 %1 101 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2024n° 9+3 %978 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2023
RUE DES TRIOUXMÉDIANE DE LA RUE 953 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
724 € 1 914 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 92 204 € 1 246 €
1 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 79 994 € 1 081 €
1 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 70 004 € 946 €
5 SQ DE CACHOLAGNE 59 m² 54 988 € 932 €
3 SQ DE CACHOLAGNE 59 m² 64 605 € 1 095 €
5 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 99 974 € 1 351 €
3 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 87 394 € 1 181 €
5 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 62 012 € 838 €
5 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 71 484 € 966 €
3 SQ DE CACHOLAGNE 74 m² 71 632 € 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 1 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des Trioux
Fourchette courante830 – 1 106 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir rue des Trioux ↗
La Gauthière
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+46 %
Voir La Gauthière ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-46 %
Rendement brut14.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Trioux34 ventes depuis 2014 · 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gauthière501 ventes · 1 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Trioux à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Trioux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 78 m² à 94 300 €, soit 1 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Trioux ?

Oui : 1 209 €/m² contre 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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