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France › Chamalières › Beaurepaire › Avenue Pasteur › n° 6

6 Avenue Pasteur, Chamalières

Vendu 195 000 € (2 053 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 634006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 053 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Pasteur2 193 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Beaurepaire2 066 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Chamalières2 365 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 1 553 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX8
LOGEMENTS84
Dernière vente : 2 053 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 995 € À 2 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 21/07/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 195 000 €2 053 €/m² 2 053 €
23/03/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 191 000 €2 388 €/m² 2 388 €
31/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €
10/02/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/02/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 94 500 €995 €/m² 995 €
18/04/2014 n° 6 · Appartement · 5 p. 18/04/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 164 000 €1 726 €/m² 1 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 603 € 4 771 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV PASTEUR 51 m² 97 002 € 1 902 €
12 AV DE MONTJOLY 50 m² 113 850 € 2 277 €
12 AV DE MONTJOLY 75 m² 204 975 € 2 733 €
12 AV DE MONTJOLY 75 m² 229 875 € 3 065 €
12 AV DE MONTJOLY 73 m² 209 510 € 2 870 €
12 AV DE MONTJOLY 75 m² 215 025 € 2 867 €
12 AV DE MONTJOLY 90 m² 281 970 € 3 133 €
16 AV PASTEUR 64 m² 204 352 € 3 193 €
16 AV PASTEUR 73 m² 117 019 € 1 603 €
15 B AV PASTEUR 33 m² 79 992 € 2 424 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 603 € à 4 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Pasteur
Fourchette courante1 782 – 2 492 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir avenue Pasteur ↗
Beaurepaire
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Beaurepaire ↗
Chamalières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut6.9 %
Voir Chamalières ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 209 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Pasteur148 ventes depuis 2014 · 2 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurepaire649 ventes · 2 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 95 m² à 195 000 €, soit 2 053 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 053 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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