CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chamalières › Beaurepaire › Avenue Pasteur › n° 8

8 Avenue Pasteur, Chamalières

Vendu 223 000 € (2 478 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6340013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 923 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Pasteur2 193 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Beaurepaire2 066 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Chamalières2 360 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 547 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX8
LOGEMENTS84
Dernière vente : 2 478 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 728 € À 2 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 223 000 €2 478 €/m² 2 478 €
20/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €
25/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €
07/02/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €
21/05/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/05/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 157 900 €1 754 €/m² 1 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 603 € 8 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV PASTEUR 51 m² 97 002 € 1 902 €
16 AV PASTEUR 64 m² 204 352 € 3 193 €
16 AV PASTEUR 73 m² 117 019 € 1 603 €
18 AV PASTEUR 61 m² 155 977 € 2 557 €
18 AV PASTEUR 50 m² 142 550 € 2 851 €
12 AV DE MONTJOLY 50 m² 113 850 € 2 277 €
12 AV DE MONTJOLY 90 m² 281 970 € 3 133 €
12 AV DE MONTJOLY 75 m² 215 025 € 2 867 €
12 AV DE MONTJOLY 73 m² 209 510 € 2 870 €
12 AV DE MONTJOLY 75 m² 229 875 € 3 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 603 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Pasteur
Fourchette courante1 782 – 2 492 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir avenue Pasteur ↗
Beaurepaire
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Beaurepaire ↗
Chamalières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+14 %
Rendement brut6.9 %
Voir Chamalières ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 146 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Pasteur148 ventes depuis 2014 · 2 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurepaire649 ventes · 2 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 90 m² à 223 000 €, soit 2 478 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 2 478 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien