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France › Chamalières › Montjoly › Avenue Pasteur › n° 1

1 Avenue Pasteur, Chamalières

Vendu 55 000 € (2 750 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 6340025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 395 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Pasteur2 193 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Montjoly2 072 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Chamalières2 374 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 1 309 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD1063 + LN0444
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
27/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 000 €1 000 €/m² 1 000 €
27/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 500 €1 849 €/m² 1 849 €
15/02/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 53 000 €1 395 €/m² 1 395 €
12/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €
05/07/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 26 000 €1 300 €/m² 1 300 €
17/11/2015 n° 1 · Appartement 17/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 91 500 €1 366 €/m² 1 366 €
12/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 500 €1 302 €/m² 1 302 €
27/05/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €
18/04/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 71 250 €1 397 €/m² 1 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 282 € 3 226 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV DES THERMES 105 m² 185 010 € 1 762 €
1 AV DES THERMES 105 m² 251 475 € 2 395 €
35 AV DE ROYAT 96 m² 225 024 € 2 344 €
2 Q AV PASTEUR 45 m² 73 980 € 1 644 €
2 B AV PASTEUR 84 m² 208 992 € 2 488 €
4 AV PASTEUR 45 m² 138 015 € 3 067 €
2 Q AV PASTEUR 45 m² 107 505 € 2 389 €
4 AV PASTEUR 45 m² 94 005 € 2 089 €
4 T AV PASTEUR 61 m² 139 629 € 2 289 €
4 T AV PASTEUR 62 m² 115 010 € 1 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 3 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Pasteur
Fourchette courante1 781 – 2 526 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir avenue Pasteur ↗
Montjoly
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Montjoly ↗
Chamalières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut5 %
Voir Chamalières ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
255 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Pasteur148 ventes depuis 2014 · 2 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoly643 ventes · 2 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, appartement de 20 m² à 55 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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