France › Chamalières › Beaurepaire › Avenue Pasteur › n° 12

12 Avenue Pasteur, Chamalières

Vendu 97 000 € (1 902 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 6340013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 902 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Pasteur2 193 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Beaurepaire2 066 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Chamalières2 351 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue

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Calée sur 1 653 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0700

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 902 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 97 000 €1 902 €/m² 1 902 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−28 %1 576 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2024 n° 7−11 %1 947 €/m²Appt 23 m² · 19 ventes · 2025 n° 9−8 %2 021 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2020 n° 13+21 %2 654 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 13 B+12 %2 457 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024 n° 15−1 %2 176 €/m²Appt 85 m² · vendu 2024 n° 15 B−2 %2 160 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 193 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %2 053 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−12 %1 923 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 902 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 14+8 %2 373 €/m²Appt 59 m² · vendu 2017 n° 16−27 %1 603 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 18+21 %2 643 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 551 € 3 193 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV PASTEUR 64 m² 204 352 € 3 193 €

16 AV PASTEUR 73 m² 117 019 € 1 603 €

18 AV PASTEUR 50 m² 142 550 € 2 851 €

18 AV PASTEUR 61 m² 155 977 € 2 557 €

8 AV PASTEUR 81 m² 139 968 € 1 728 €

21 B AV DE MONTJOLY 80 m² 177 040 € 2 213 €

23 B AV DE MONTJOLY 79 m² 162 029 € 2 051 €

21 AV DE MONTJOLY 80 m² 183 520 € 2 294 €

21 AV DE MONTJOLY 80 m² 158 240 € 1 978 €

8 AV PASTEUR 65 m² 124 995 € 1 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 551 € à 3 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue Pasteur

Fourchette courante1 783 – 2 503 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir avenue Pasteur ↗

Beaurepaire

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

Voir Beaurepaire ↗

Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+14 %

Rendement brut6.1 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

649 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Pasteur148 ventes depuis 2014 · 2 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurepaire649 ventes · 2 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 51 m² à 97 000 €, soit 1 902 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 902 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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