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France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Commandant Andre › n° 18

18 Rue Commandant Andre, Cannes

Vendu 800 000 € (8 989 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 064001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 188 989 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Commandant Andre8 928 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Croisette-Palm-Beach8 648 €/m² 2 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Cannes6 999 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 2 723 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 989 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Commandant Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 176 € À 12 247 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 800 000 €8 989 €/m² 8 989 €
25/11/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/11/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 790 000 €9 080 €/m² 9 080 €
20/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 090 000 €12 247 €/m² 12 247 €
08/04/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 620 000 €6 966 €/m² 6 966 €
22/05/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 525 000 €6 176 €/m² 6 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 500 € 12 054 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE FRERES PRADIGNAC 77 m² 614 999 € 7 987 €
7 RUE FRERES PRADIGNAC 50 m² 360 000 € 7 200 €
7 RUE FRERES PRADIGNAC 19 m² 169 993 € 8 947 €
7 RUE FRERES PRADIGNAC 52 m² 468 000 € 9 000 €
7 RUE FRERES PRADIGNAC 96 m² 630 048 € 6 563 €
7 RUE FRERES PRADIGNAC 80 m² 774 000 € 9 675 €
13 RUE COMMANDANT ANDRE 72 m² 490 032 € 6 806 €
13 RUE COMMANDANT ANDRE 30 m² 210 000 € 7 000 €
13 RUE COMMANDANT ANDRE 72 m² 867 888 € 12 054 €
13 RUE COMMANDANT ANDRE 42 m² 265 020 € 6 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 12 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant André
Fourchette courante6 821 – 9 989 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commandant André ↗
Croisette-Palm-Beach
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+24 %
Voir Croisette-Palm-Beach ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+53 %
Rendement brut2.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 800 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 640 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Commandant Andre88 ventes depuis 2014 · 8 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 274 ventes · 8 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 6 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Commandant Andre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Commandant Andre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 89 m² à 800 000 €, soit 8 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Andre ?

Oui : 8 989 €/m² contre 8 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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