France › Cannes › Rue Commandant Andre › n° 9

9 Rue Commandant Andre, Cannes

Vendu 225 000 € (4 787 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0640046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 2 785 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 787 €▼ −46 %

Appartement 47 m² vendu, 2 pièces · 06/01/2025

vs la rue : 8 928 €/m² (48 ventes 2021–2025)

LA RUE

8 928 €

€/m² médian 2021–2025 · 48 ventes

de 5 617 € à 12 473 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 768 €

Cannes · 31 084 ventes depuis 2014

cette adresse : −17 %

LE BÂTI

2003

5 niveaux · 4 logements

parcelle BV0173 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Commandant Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 681 € À 6 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €

06/01/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

08/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Commandant Andre, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−46 %4 780 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−15 %7 564 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025 n° 7−21 %7 021 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI4 787 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 11−36 %5 690 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2024 n° 13−7 %8 326 €/m²Appt 109 m² · 15 ventes · 2025 n° 17+0 %8 950 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 21−16 %7 517 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2019

RUE COMMANDANT ANDREMÉDIANE DE LA RUE 8 928 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−30 %6 278 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2022 n° 12−2 %8 786 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−10 %8 017 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025 n° 18+1 %8 989 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2025 n° 20+1 %9 031 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Commandant Andre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 706 € 12 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 787 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE COMMANDANT ANDRE 42 m² 280 350 € 6 675 €

11 RUE COMMANDANT ANDRE 42 m² 254 982 € 6 071 €

11 RUE COMMANDANT ANDRE 30 m² 170 010 € 5 667 €

14 RUE COMMANDANT ANDRE 54 m² 480 006 € 8 889 €

14 RUE COMMANDANT ANDRE 55 m² 392 975 € 7 145 €

14 RUE COMMANDANT ANDRE 57 m² 520 011 € 9 123 €

12 RUE COMMANDANT ANDRE 67 m² 679 983 € 10 149 €

7 RUE COMMANDANT ANDRE 94 m² 894 974 € 9 521 €

13 RUE COMMANDANT ANDRE 42 m² 265 020 € 6 310 €

13 RUE COMMANDANT ANDRE 72 m² 490 032 € 6 806 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 706 € à 12 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Commandant André ↗84 ventes 8 553 € ▼ −11 %

Croisette-Palm-Beach ↗2 274 ventes 8 648 € ▼ −12 %

Cannes ↗32 851 ventes 6 918 € ▲ +10 %

Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 4 571 € ▲ +66 %

Rue Commandant André

Fourchette courante6 821 – 9 989 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Rue Commandant André ↗

Croisette-Palm-Beach

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+25 %

Voir Croisette-Palm-Beach ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+51 %

Rendement brut2.9 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Bien type : appartement de 47 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Commandant Andre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Commandant Andre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2025, appartement de 47 m² à 225 000 €, soit 4 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Andre ?

Non : 4 787 €/m² contre 8 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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