France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Commandant Andre › n° 12

12 Rue Commandant Andre, Cannes

Vendu 680 000 € (10 149 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0640014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 422 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Commandant Andre8 928 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Croisette-Palm-Beach8 648 €/m² 2 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Cannes6 908 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 2 782 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 10 149 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Commandant Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 422 € À 10 149 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/06/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 680 000 €10 149 €/m² 10 149 €

25/04/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 497 300 €7 422 €/m² 7 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Commandant Andre, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−46 %4 780 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−15 %7 564 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025 n° 7−21 %7 021 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−46 %4 787 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−36 %5 690 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2024 n° 13−7 %8 326 €/m²Appt 109 m² · 15 ventes · 2025 n° 17+0 %8 950 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 21−16 %7 517 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2019

RUE COMMANDANT ANDREMÉDIANE DE LA RUE 8 928 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−30 %6 278 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI7 422 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 14−10 %8 017 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025 n° 18+1 %8 989 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2025 n° 20+1 %9 031 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Commandant Andre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 681 € 12 247 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 149 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE COMMANDANT ANDRE 54 m² 480 006 € 8 889 €

14 RUE COMMANDANT ANDRE 57 m² 520 011 € 9 123 €

14 RUE COMMANDANT ANDRE 55 m² 392 975 € 7 145 €

9 RUE COMMANDANT ANDRE 47 m² 220 007 € 4 681 €

9 RUE COMMANDANT ANDRE 44 m² 299 992 € 6 818 €

9 RUE COMMANDANT ANDRE 47 m² 224 989 € 4 787 €

11 RUE COMMANDANT ANDRE 42 m² 254 982 € 6 071 €

11 RUE COMMANDANT ANDRE 30 m² 170 010 € 5 667 €

11 RUE COMMANDANT ANDRE 42 m² 280 350 € 6 675 €

7 RUE COMMANDANT ANDRE 94 m² 894 974 € 9 521 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 681 € à 12 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Commandant André

Fourchette courante6 821 – 9 989 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

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Croisette-Palm-Beach

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+25 %

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Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+51 %

Rendement brut3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 680 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Commandant Andre88 ventes depuis 2014 · 8 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 274 ventes · 8 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 6 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Commandant Andre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Commandant Andre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 67 m² à 680 000 €, soit 10 149 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Andre ?

Oui : 10 149 €/m² contre 8 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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