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France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Commandant Andre › n° 11

11 Rue Commandant Andre, Cannes

Vendu 280 350 € (6 675 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 0640025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Commandant Andre8 928 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Croisette-Palm-Beach8 648 €/m² 2 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Cannes6 924 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 2 772 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 675 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Commandant Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 786 € À 6 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 350 €6 675 €/m² 6 675 €
15/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €
12/01/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 255 000 €6 071 €/m² 6 071 €
05/11/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 920 €5 064 €/m² 5 064 €
20/12/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €
06/04/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 287 000 €6 833 €/m² 6 833 €
09/02/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €
24/09/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 681 € 12 247 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 675 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE COMMANDANT ANDRE 47 m² 224 989 € 4 787 €
9 RUE COMMANDANT ANDRE 47 m² 220 007 € 4 681 €
9 RUE COMMANDANT ANDRE 44 m² 299 992 € 6 818 €
11 RUE FRERES PRADIGNAC 60 m² 499 980 € 8 333 €
13 RUE COMMANDANT ANDRE 109 m² 1 149 950 € 10 550 €
4 RUE FLORIAN 73 m² 699 997 € 9 589 €
13 RUE COMMANDANT ANDRE 42 m² 265 020 € 6 310 €
13 RUE COMMANDANT ANDRE 72 m² 867 888 € 12 054 €
13 RUE COMMANDANT ANDRE 30 m² 210 000 € 7 000 €
13 RUE COMMANDANT ANDRE 72 m² 490 032 € 6 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 681 € à 12 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant André
Fourchette courante6 821 – 9 989 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commandant André ↗
Croisette-Palm-Beach
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+25 %
Voir Croisette-Palm-Beach ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+51 %
Rendement brut2.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Commandant Andre88 ventes depuis 2014 · 8 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 274 ventes · 8 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 6 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Commandant Andre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Commandant Andre a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 42 m² à 280 350 €, soit 6 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Andre ?

Non : 6 675 €/m² contre 8 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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