CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Commandant Andre › n° 25

25 Rue Commandant Andre, Cannes

Vendu 435 000 € (6 493 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0640027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 256 493 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Commandant Andre8 928 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Croisette-Palm-Beach8 648 €/m² 2 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cannes7 399 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 389 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 493 €/m² en 2016 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue Commandant Andre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/11/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 435 000 €6 493 €/m² 6 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 326 € 30 864 € ▲ VENTE 2016 ICI · 6 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE COMMANDANT ANDRE 26 m² 244 998 € 9 423 €
29 RUE COMMANDANT ANDRE 81 m² 2 499 984 € 30 864 €
13 RUE COMMANDANT ANDRE 98 m² 815 948 € 8 326 €
24 RUE COMMANDANT ANDRE 30 m² 278 340 € 9 278 €
15 RUE GERARD MONOD 43 m² 364 984 € 8 488 €
17 RUE COMMANDANT ANDRE 40 m² 360 000 € 9 000 €
17 RUE COMMANDANT ANDRE 40 m² 220 000 € 5 500 €
17 RUE COMMANDANT ANDRE 29 m² 279 995 € 9 655 €
17 RUE COMMANDANT ANDRE 50 m² 445 000 € 8 900 €
17 RUE COMMANDANT ANDRE 50 m² 520 000 € 10 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 326 € à 30 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant André
Fourchette courante6 821 – 9 989 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commandant André ↗
Croisette-Palm-Beach
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+17 %
Voir Croisette-Palm-Beach ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+62 %
Rendement brut2.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Commandant Andre88 ventes depuis 2014 · 8 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 274 ventes · 8 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Commandant Andre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (6 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Commandant Andre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2016, appartement de 67 m² à 435 000 €, soit 6 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Andre ?

Non : 6 493 €/m² contre 8 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien