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France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Commandant Andre › n° 21

21 Rue Commandant Andre, Cannes

Vendu 760 000 € (11 176 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0640025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 853 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Commandant Andre8 969 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Croisette-Palm-Beach8 696 €/m² 2 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Cannes7 238 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 2 773 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 11 176 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Commandant Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 182 € À 11 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 760 000 €11 176 €/m² 11 176 €
16/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 670 000 €9 853 €/m² 9 853 €
08/10/2018 n° 21 · Appartement 08/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 342 000 €5 182 €/m² 5 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 500 € 17 647 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE COMMANDANT ANDRE 50 m² 445 000 € 8 900 €
17 RUE COMMANDANT ANDRE 50 m² 520 000 € 10 400 €
17 RUE COMMANDANT ANDRE 40 m² 220 000 € 5 500 €
17 RUE COMMANDANT ANDRE 29 m² 279 995 € 9 655 €
17 RUE COMMANDANT ANDRE 40 m² 360 000 € 9 000 €
11 RUE GERARD MONOD 34 m² 599 998 € 17 647 €
24 RUE COMMANDANT ANDRE 30 m² 278 340 € 9 278 €
13 RUE COMMANDANT ANDRE 98 m² 815 948 € 8 326 €
20 RUE COMMANDANT ANDRE 41 m² 385 400 € 9 400 €
20 RUE COMMANDANT ANDRE 31 m² 279 961 € 9 031 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 17 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Commandant André
Fourchette courante6 707 – 10 154 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Commandant André ↗
Croisette-Palm-Beach
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+20 %
Voir Croisette-Palm-Beach ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+57 %
Rendement brut2.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 760 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 253 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Commandant Andre90 ventes depuis 2014 · 8 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 358 ventes · 8 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Commandant Andre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Commandant Andre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 68 m² à 760 000 €, soit 11 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Andre ?

Oui : 11 176 €/m² contre 8 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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