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France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Freres Pradignac › n° 7

7 Rue Freres Pradignac, Cannes

Vendu 468 000 € (9 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Freres Pradignac, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 987 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Freres Pradignac7 748 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Croisette-Palm-Beach8 696 €/m² 2 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Cannes7 050 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 2 866 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 000 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Freres Pradignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 865 € À 9 675 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 468 000 €9 000 €/m² 9 000 €
19/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €
28/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 000 €8 947 €/m² 8 947 €
17/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 615 000 €7 987 €/m² 7 987 €
11/05/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 630 000 €6 563 €/m² 6 563 €
12/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 774 000 €9 675 €/m² 9 675 €
20/11/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 450 000 €8 654 €/m² 8 654 €
10/12/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 540 000 €6 750 €/m² 6 750 €
27/02/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 305 000 €5 865 €/m² 5 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 077 € 15 139 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE COMMANDANT ANDRE 85 m² 979 965 € 11 529 €
18 RUE COMMANDANT ANDRE 89 m² 800 021 € 8 989 €
18 RUE COMMANDANT ANDRE 87 m² 789 960 € 9 080 €
18 RUE COMMANDANT ANDRE 89 m² 1 089 983 € 12 247 €
20 RUE COMMANDANT ANDRE 41 m² 385 400 € 9 400 €
20 RUE COMMANDANT ANDRE 31 m² 279 961 € 9 031 €
1 RUE FRERES PRADIGNAC 28 m² 183 008 € 6 536 €
1 RUE FRERES PRADIGNAC 26 m² 188 994 € 7 269 €
1 RUE FRERES PRADIGNAC 26 m² 158 002 € 6 077 €
1 RUE FRERES PRADIGNAC 48 m² 410 016 € 8 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 077 € à 15 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Frères Pradignac
Fourchette courante7 216 – 9 709 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Frères Pradignac ↗
Croisette-Palm-Beach
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+23 %
Voir Croisette-Palm-Beach ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+53 %
Rendement brut2.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 468 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
958 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Freres Pradignac146 ventes depuis 2014 · 7 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 358 ventes · 8 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Freres Pradignac à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Freres Pradignac a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 52 m² à 468 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Freres Pradignac ?

Oui : 9 000 €/m² contre 7 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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