CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › Rue Commandant Andre › n° 13

13 Rue Commandant Andre, Cannes

Vendu 1 150 000 € (10 550 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0640018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Rue Commandant Andre ↗Prix immobilier Cannes ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 756 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
10 550 €▲ +18 %
Appartement 109 m² vendu, 5 pièces · 20/11/2025
vs la rue : 8 928 €/m² (48 ventes 2021–2025)
LA RUE
8 928 €
€/m² médian 2021–2025 · 48 ventes
de 5 617 € à 12 473 €/m²
LA COMMUNE · 2025
5 768 €
Cannes · 31 084 ventes depuis 2014
cette adresse : +83 %
LE BÂTI
1880
6 niveaux · 18 logements
parcelle BV0266 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Commandant Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 12 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/11/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 150 000 €10 550 €/m² 10 550 €
11/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 867 894 €12 054 €/m² 12 054 €
25/04/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 815 962 €8 326 €/m² 8 326 €
30/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 490 000 €6 806 €/m² 6 806 €
08/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
02/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 655 000 €9 357 €/m² 9 357 €
07/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €
12/03/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 327 000 €10 900 €/m² 10 900 €
16/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 510 800 €7 858 €/m² 7 858 €
25/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 277 350 €9 245 €/m² 9 245 €
07/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €
19/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 480 000 €8 000 €/m² 8 000 €
27/05/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 540 000 €9 000 €/m² 9 000 €
17/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 630 000 €6 238 €/m² 6 238 €
20/01/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 257 500 €8 583 €/m² 8 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 681 € 12 247 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE COMMANDANT ANDRE 42 m² 280 350 € 6 675 €
11 RUE COMMANDANT ANDRE 42 m² 254 982 € 6 071 €
11 RUE COMMANDANT ANDRE 30 m² 170 010 € 5 667 €
13 RUE FRERES PRADIGNAC 40 m² 220 000 € 5 500 €
13 RUE FRERES PRADIGNAC 40 m² 301 440 € 7 536 €
13 RUE FRERES PRADIGNAC 32 m² 235 008 € 7 344 €
13 RUE FRERES PRADIGNAC 35 m² 218 645 € 6 247 €
13 RUE FRERES PRADIGNAC 32 m² 218 016 € 6 813 €
9 RUE COMMANDANT ANDRE 44 m² 299 992 € 6 818 €
9 RUE COMMANDANT ANDRE 47 m² 224 989 € 4 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 681 € à 12 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Commandant André ↗84 ventes 8 553 € ▼ −7 %
Croisette-Palm-Beach ↗2 274 ventes 8 648 € ▼ −8 %
Cannes ↗32 851 ventes 6 931 € ▲ +15 %
Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 4 571 € ▲ +74 %
Rue Commandant André
Fourchette courante6 821 – 9 989 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commandant André ↗
Croisette-Palm-Beach
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+25 %
Voir Croisette-Palm-Beach ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+52 %
Rendement brut2.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗
Bien type : appartement de 109 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 1,15 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 008 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Commandant Andre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Commandant Andre a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 109 m² à 1 150 000 €, soit 10 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Andre ?

Oui : 10 550 €/m² contre 8 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien