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France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Commandant Andre › n° 13

13 Rue Commandant Andre, Cannes

Vendu 1 150 000 € (10 550 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0640018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 326 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Commandant Andre8 969 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Croisette-Palm-Beach8 696 €/m² 2 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Cannes6 941 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 2 970 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0266 + BV0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 550 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Commandant Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 12 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/11/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 150 000 €10 550 €/m² 10 550 €
11/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 867 894 €12 054 €/m² 12 054 €
25/04/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 815 962 €8 326 €/m² 8 326 €
30/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 490 000 €6 806 €/m² 6 806 €
08/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
02/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 655 000 €9 357 €/m² 9 357 €
07/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €
12/03/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 327 000 €10 900 €/m² 10 900 €
16/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 510 800 €7 858 €/m² 7 858 €
25/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 277 350 €9 245 €/m² 9 245 €
07/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €
19/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 480 000 €8 000 €/m² 8 000 €
27/05/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 540 000 €9 000 €/m² 9 000 €
17/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 630 000 €6 238 €/m² 6 238 €
20/01/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 257 500 €8 583 €/m² 8 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 681 € 12 247 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE COMMANDANT ANDRE 42 m² 280 350 € 6 675 €
11 RUE COMMANDANT ANDRE 42 m² 254 982 € 6 071 €
11 RUE COMMANDANT ANDRE 30 m² 170 010 € 5 667 €
13 RUE FRERES PRADIGNAC 31 m² 263 996 € 8 516 €
13 RUE FRERES PRADIGNAC 40 m² 220 000 € 5 500 €
13 RUE FRERES PRADIGNAC 32 m² 218 016 € 6 813 €
13 RUE FRERES PRADIGNAC 35 m² 218 645 € 6 247 €
13 RUE FRERES PRADIGNAC 32 m² 235 008 € 7 344 €
13 RUE FRERES PRADIGNAC 40 m² 301 440 € 7 536 €
9 RUE COMMANDANT ANDRE 47 m² 224 989 € 4 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 681 € à 12 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Commandant André
Fourchette courante6 707 – 10 154 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
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Croisette-Palm-Beach
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+25 %
Voir Croisette-Palm-Beach ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+51 %
Rendement brut2.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 1,15 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 008 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Commandant Andre90 ventes depuis 2014 · 8 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 358 ventes · 8 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Commandant Andre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Commandant Andre a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 109 m² à 1 150 000 €, soit 10 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Andre ?

Oui : 10 550 €/m² contre 8 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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