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France › Cannes › Saint-Nicolas › Boulevard Carnot › n° 8

8 Boulevard Carnot, Cannes

Vendu 960 000 € (5 890 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 0640050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 353 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Boulevard Carnot3 917 €/m² 763 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Saint-Nicolas4 079 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Cannes5 465 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 275 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX5
LOGEMENTS2
Dernière vente : 5 890 €/m² en 2024 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 840 € À 5 890 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 18/10/2024 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 960 000 €5 890 €/m² 5 890 €
25/03/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/03/2016 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 300 000 €1 840 €/m² 1 840 €
30/06/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/06/2015 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 320 000 €2 353 €/m² 2 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 023 € 8 531 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MONTAIGNE 21 m² 179 151 € 8 531 €
1 RUE DE SUFFREN 24 m² 173 496 € 7 229 €
1 RUE DE SUFFREN 25 m² 90 000 € 3 600 €
3 RUE DE SUFFREN 53 m² 395 009 € 7 453 €
3 RUE DE SUFFREN 62 m² 413 044 € 6 662 €
3 RUE DE SUFFREN 65 m² 388 375 € 5 975 €
12 BD CARNOT 70 m² 71 610 € 1 023 €
12 BD CARNOT 32 m² 130 016 € 4 063 €
7 BD CARNOT 41 m² 171 585 € 4 185 €
7 BD CARNOT 28 m² 130 004 € 4 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 8 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 594 – 5 092 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+20 %
Rendement brut4.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 960 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 003 €
163 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Carnot763 ventes depuis 2014 · 3 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 312 ventes · 4 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 5 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Carnot à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 163 m² à 960 000 €, soit 5 890 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 5 890 €/m² contre 3 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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