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France › Cannes › Petit Juas › Boulevard Carnot › n° 3

3 Boulevard Carnot, Cannes

Vendu 235 950 € (6 554 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 062 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Boulevard Carnot3 917 €/m² 763 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Petit Juas3 770 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Cannes5 520 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 206 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0234 + BL0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 554 €/m² en 2025 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 6 554 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 235 950 €6 554 €/m² 6 554 €
12/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €
06/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 550 €5 062 €/m² 5 062 €
19/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 361 000 €5 309 €/m² 5 309 €
03/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 268 € 8 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD CARNOT 25 m² 126 550 € 5 062 €
3 BD CARNOT 36 m² 235 944 € 6 554 €
3 BD CARNOT 68 m² 264 996 € 3 897 €
5 BD CARNOT 34 m² 268 362 € 7 893 €
5 BD CARNOT 165 m² 690 030 € 4 182 €
1 BD CARNOT 33 m² 218 988 € 6 636 €
1 BD CARNOT 33 m² 230 142 € 6 974 €
7 BD CARNOT 41 m² 171 585 € 4 185 €
7 BD CARNOT 28 m² 130 004 € 4 643 €
1 RUE DE SUFFREN 24 m² 173 496 € 7 229 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 268 € à 8 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 577 – 5 116 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Petit Juas
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune22ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-32 %
Voir Petit Juas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+21 %
Rendement brut3.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Carnot763 ventes depuis 2014 · 3 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Juas1 130 ventes · 3 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 5 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Carnot à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 36 m² à 235 950 €, soit 6 554 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 6 554 €/m² contre 3 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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