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France › Cannes › Saint-Nicolas › Boulevard Carnot › n° 12

12 Boulevard Carnot, Cannes

Vendu 71 600 € (1 023 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 0640074 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 063 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Carnot3 970 €/m² 836 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Nicolas4 079 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Cannes5 322 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 555 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 023 €/m² en 2025 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 023 € À 5 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 600 €1 023 €/m² 1 023 €
31/01/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
13/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 212 500 €5 060 €/m² 5 060 €
05/05/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
03/01/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/01/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 400 000 €3 540 €/m² 3 540 €
13/11/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 263 000 €4 109 €/m² 4 109 €
02/02/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 375 000 €5 357 €/m² 5 357 €
28/04/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/04/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 620 000 €4 593 €/m² 4 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 887 € 8 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD CARNOT 90 m² 375 030 € 4 167 €
2 RUE MONTAIGNE 21 m² 179 151 € 8 531 €
18 BD CARNOT 23 m² 83 007 € 3 609 €
18 BD CARNOT 23 m² 43 401 € 1 887 €
18 BD CARNOT 68 m² 431 324 € 6 343 €
18 BD CARNOT 24 m² 175 008 € 7 292 €
18 BD CARNOT 77 m² 301 994 € 3 922 €
1 RUE LEOPOLD BUCQUET 150 m² 904 950 € 6 033 €
8 BD CARNOT 163 m² 960 070 € 5 890 €
1 RUE RAPHAEL 70 m² 290 010 € 4 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 8 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 605 – 4 985 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+16 %
Rendement brut4.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,6 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
15,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 290 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Carnot836 ventes depuis 2014 · 3 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 312 ventes · 4 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 5 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Carnot à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 70 m² à 71 600 €, soit 1 023 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 1 023 €/m² contre 3 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -74 %, et -82 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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