CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › Saint-Nicolas › Boulevard Carnot › n° 18

18 Boulevard Carnot, Cannes

Vendu 83 000 € (3 609 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 064009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 247 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Carnot3 970 €/m² 836 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Nicolas4 091 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Cannes5 254 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 558 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 609 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 887 € À 7 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 000 €3 609 €/m² 3 609 €
20/02/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 431 300 €6 343 €/m² 6 343 €
04/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 000 €7 292 €/m² 7 292 €
29/04/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 302 000 €3 922 €/m² 3 922 €
30/04/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 410 €1 887 €/m² 1 887 €
20/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €
14/10/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €
30/01/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €
25/02/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 023 € 9 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE JEAN GOUJON 30 m² 198 000 € 6 600 €
14 BD CARNOT 90 m² 375 030 € 4 167 €
15 BD CARNOT 85 m² 495 040 € 5 824 €
15 BD CARNOT 107 m² 379 957 € 3 551 €
15 BD CARNOT 90 m² 399 960 € 4 444 €
15 BD CARNOT 85 m² 474 640 € 5 584 €
15 BD CARNOT 85 m² 359 975 € 4 235 €
15 BD CARNOT 85 m² 359 975 € 4 235 €
15 BD CARNOT 63 m² 215 019 € 3 413 €
12 BD CARNOT 32 m² 130 016 € 4 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 596 – 4 985 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+12 %
vs département+14 %
Rendement brut4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Carnot836 ventes depuis 2014 · 3 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 359 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 5 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Carnot à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 23 m² à 83 000 €, soit 3 609 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 609 €/m² contre 3 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien