France › Cannes › Saint-Nicolas › Rue de Suffren › n° 3

3 Rue de Suffren, Cannes

Vendu 388 400 € (5 975 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 064002 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 975 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Suffren6 113 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Saint-Nicolas4 091 €/m² 1 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Cannes5 560 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 576 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CR0128 + CR0167 + CR0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 975 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Suffren

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 884 € À 7 453 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 388 400 €5 975 €/m² 5 975 €

07/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 413 070 €6 662 €/m² 6 662 €

19/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 395 000 €7 453 €/m² 7 453 €

30/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 278 000 €4 277 €/m² 4 277 €

29/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 69 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 69 m² 199 000 €2 884 €/m² 2 884 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Suffren, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %4 651 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI5 975 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 5−2 %6 007 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−29 %4 310 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2022

RUE DE SUFFRENMÉDIANE DE LA RUE 6 113 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 722 € 8 531 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 975 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE SUFFREN 20 m² 125 000 € 6 250 €

1 RUE DE SUFFREN 25 m² 90 000 € 3 600 €

1 RUE DE SUFFREN 24 m² 173 496 € 7 229 €

5 RUE DE SUFFREN 43 m² 239 983 € 5 581 €

7 RUE DE SUFFREN 58 m² 252 474 € 4 353 €

4 BD D ALSACE 174 m² 670 074 € 3 851 €

8 RUE MONTAIGNE 47 m² 220 007 € 4 681 €

8 RUE MONTAIGNE 47 m² 264 986 € 5 638 €

8 RUE MONTAIGNE 48 m² 326 064 € 6 793 €

8 RUE MONTAIGNE 49 m² 281 995 € 5 755 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 722 € à 8 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Suffren

Fourchette courante5 778 – 6 919 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Suffren ↗

Saint-Nicolas

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-26 %

Voir Saint-Nicolas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+21 %

Rendement brut4.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 388 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 198 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Suffren17 ventes depuis 2014 · 6 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 367 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Suffren à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Suffren a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 65 m² à 388 400 €, soit 5 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Suffren ?

Non : 5 975 €/m² contre 6 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue de Suffren