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France › Cannes › Petit Juas › Boulevard Carnot › n° 23

23 Boulevard Carnot, Cannes

Vendu 535 000 € (5 815 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0640046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Carnot3 970 €/m² 836 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Petit Juas3 770 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Cannes4 990 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 515 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0075 + BL0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX8
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 815 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 022 € À 5 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 12/01/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 535 000 €5 815 €/m² 5 815 €
07/05/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €
08/07/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
17/11/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
13/10/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 13/10/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 275 000 €3 022 €/m² 3 022 €
17/08/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €
11/08/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 327 € 9 158 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 815 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD CARNOT 29 m² 107 996 € 3 724 €
21 BD CARNOT 49 m² 328 986 € 6 714 €
21 BD CARNOT 61 m² 299 998 € 4 918 €
21 BD CARNOT 29 m² 149 988 € 5 172 €
21 BD CARNOT 51 m² 279 990 € 5 490 €
21 BD CARNOT 29 m² 155 991 € 5 379 €
25 BD CARNOT 20 m² 67 000 € 3 350 €
25 BD CARNOT 47 m² 172 020 € 3 660 €
25 BD CARNOT 40 m² 190 000 € 4 750 €
25 BD CARNOT 40 m² 148 000 € 3 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 327 € à 9 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 633 – 4 926 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Petit Juas
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune22ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-24 %
Voir Petit Juas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+8 %
Rendement brut5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 695 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Carnot836 ventes depuis 2014 · 3 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Juas1 130 ventes · 3 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 4 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Carnot à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, appartement de 92 m² à 535 000 €, soit 5 815 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 5 815 €/m² contre 3 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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