CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › Petit Juas › Boulevard Carnot › n° 7

7 Boulevard Carnot, Cannes

Vendu 130 000 € (4 643 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 0640019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 224 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Carnot3 917 €/m² 763 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Petit Juas3 770 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Cannes5 447 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 208 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 643 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 185 € À 4 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €
27/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 171 600 €4 185 €/m² 4 185 €
03/04/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/04/2018 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 680 000 €4 224 €/m² 4 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 023 € 8 531 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD CARNOT 34 m² 268 362 € 7 893 €
5 BD CARNOT 165 m² 690 030 € 4 182 €
9 BD CARNOT 22 m² 129 558 € 5 889 €
9 BD CARNOT 22 m² 94 006 € 4 273 €
9 BD CARNOT 42 m² 95 256 € 2 268 €
9 BD CARNOT 42 m² 142 002 € 3 381 €
9 BD CARNOT 60 m² 247 140 € 4 119 €
9 BD CARNOT 28 m² 96 012 € 3 429 €
3 BD CARNOT 68 m² 264 996 € 3 897 €
3 BD CARNOT 25 m² 126 550 € 5 062 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 8 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 565 – 5 133 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Petit Juas
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune22ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-31 %
Voir Petit Juas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Carnot763 ventes depuis 2014 · 3 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Juas1 130 ventes · 3 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 5 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Carnot à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 28 m² à 130 000 €, soit 4 643 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 4 643 €/m² contre 3 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien